3 ½-Zimmer-Wohnung

Unmöbliertes 3 ½-Zimmer-Appartement, Av. Louis-Ruchonnet 51, 1003 Lausanne Erdgeschoss, in einem im 19. Jahrhundert erbauten Gebäude, das 2009 und 2026 wunderschön renoviert wurde, ca. 85 m2 Frei ab dem 1.9.2026, nach Vereinbarung Beschreibung : \- Wohnzimmer mit antikem Kamin \- 1 grosses Schlafzimmer \- 1 kleines Schlafzimmer (Möglichkeit zur Umwandlung in ein Büro) \- Offene Küche im Esszimmer, voll ausgestattet (Induktionsplatten, Selbstreinigungsbackofen, Dampfgarer, Warmhalteplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug, vorinstallierter Schrank für Mikrowelle \- Badezimmer mit Dusche und WC \- 2. separates WC \- Keine Badewanne \- Zusätzlicher Sanitärraum ca. 5 m2 für Lagerung, Bügeln etc., mit privater Waschküche mit Waschmaschine und Trockner nach Belieben zur Verfügung gestellt \- Balkon 8 m2 mit Blick auf den Südgarten, mit sehr teilweiser Sicht auf den See \- Kleiner Keller nach Belieben zur Verfügung gestellt \- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung \- Aussenbereich für Fahrräder und Abfallunterstand \- Haustür mit Digicode; Klingel mit Gegensprechanlage \- Grosser Aufzug \- Kabel-TV \- Glasfaser möglich Das Appartement wurde 2009 komplett im alten Stil mit hohen Decken und Parkett neu gemacht. Das Interieur (Anstrich, Parkett) wurde für die Vermietung im Jahr 2026 vollständig erneuert. Miete: Fr. 2'500.- pro Monat plus Pauschalspesen 350.- pro Monat, total 2'850.- pro Monat. Keine Haustiere Das Appartement wird an Nichtraucher vermietet. Keine Wohngemeinschaft Keine Möglichkeit für einen Parkplatz Möglichkeit für einen Parkausweis (Macaron) der Stadt Lausanne für öffentliche Plätze Zone L Unmittelbare Nähe zu Bussen, zu Fuss M1 in 4 Min; M2 in 7 Min; Bahnhof in 7 Min, Parking Montbenon in 3 Min (Plätze ebenfalls zu mieten). Makler bitten wir von einer Kontaktaufnahme abzusehen Renseignements et visite tél. 079 353 61 79 (Heinz Fankhauser) Anmeldung nach Besichtigung möglich