Appartamento di 4 ½ locali

**_Appartamento:_** · **soggiorno e sala da pranzo open space:** ambiente accogliente con pavimento in legno, travi in legno a vista, accogliente stufa svedese e ampio spazio per rilassarsi e godersi il momento. · **balcone con vista:** un balcone spazioso con vista sul Lago di Costanza. · **bagno con vasca angolare:** bagno elegantemente piastrellato con finestra da tetto, vasca angolare e portasciugamani. · **2 camere con soffitti spioventi al 2° piano:** stanze utilizzabili in modo flessibile con finestra da tetto – ideali come stanza per hobby, palestra o camera da letto con cabina armadio. Il piano superiore è completamente dotato di nuovi rivestimenti per pavimenti. · **elettrodomestici da cucina:** quasi tutti gli apparecchi sono stati sostituiti. · **garage e parcheggio:** comodo parcheggio del veicolo direttamente davanti e all'interno della casa. · **nuova lavatrice** (9 Kg) **/asciugatrice** (9 Kg): pratica possibilità di lavare in appartamento. · **sicurezza:** rilevatori di fumo presenti in tutte le stanze. · **smaltimento rifiuti:** smaltimento gratuito dei rifiuti domestici incluso nel prezzo dell'affitto. **_Posizione e dintorni:_** **Staad SG** si trova idilliacamente sulle rive del Lago di Costanza e offre una combinazione unica di natura, relax e un eccellente collegamento con i mezzi pubblici: · **traghetto:** il molo del porto di Staad SG è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi – ideale per escursioni a Konstanz, Meersburg, Lindau, ecc. · **trasporto pubblico:** la fermata dell'autobus Staad Hafen e la stazione ferroviaria di Staad sono raggiungibili in 3 minuti a piedi. · **Aeroporto di St. Gallen-Altenrhein / People-Airline**: aeroporto regionale svizzero (ACH) raggiungibile in 5 minuti di auto per collegamenti regolari con Vienna, nonché molti voli charter stagionali verso regioni turistiche come Mallorca (Palma de Mallorca) / Menorca / Ibiza / Sardegna (Olbia / Cagliari) / Preveza (accesso a Lefkas / Epiro) / Corsica (Calvi / Figari), ecc. · **spesa:** panetteria/bistro proprio accanto. Il supermercato Volg è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi – la spesa quotidiana è semplicissima. · **scuola/asilo:** la scuola elementare Buechen è raggiungibile in circa 12 minuti a piedi, rispettivamente l'asilo in 5 minuti – ideale per le famiglie. · **lago e natura:** il Lago di Costanza si trova nelle immediate vicinanze e invita a passeggiate, nuoto e sport acquatici. · **Il comune fiscale di Thal** (incluso Staad) è tra i comuni con la tassazione più bassa nel Canton San Gallo, con un coefficiente fiscale dell'89%. **Questo eccezionale appartamento duplex unisce spazi abitativi generosi, una posizione da sogno sul Lago di Costanza e un'eccellente infrastruttura. Una vera casa dove lei e la sua famiglia vi sentirete bene.......**