Appartement de 4 ½ pièces

**_Appartement:_** · **salon et salle à manger ouverts :** ambiance accueillante avec parquet, poutres en bois apparentes, poêle à bois chaleureux et beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. · **balcon avec vue :** un balcon spacieux avec vue sur le lac de Constance. · **salle de bain avec baignoire d'angle :** salle de bain carrelée avec élégance, fenêtre de toit, baignoire d'angle et porte-serviettes. · **2 pièces avec mansardes au 2ème étage :** pièces utilisables de manière flexible avec fenêtre de toit – idéal comme pièce de loisirs, salle de fitness ou chambre avec dressing. L'étage supérieur est entièrement équipé de nouveaux revêtements de sol. · **appareils de cuisine :** pratiquement tous les appareils ont été remplacés. · **garage et place de parc :** stationnement confortable du véhicule directement devant et dans la maison. · **nouvelle machine à laver** (9 Kg) **/sèche-linge** (9 Kg) : possibilité de laver le linge de manière pratique dans l'appartement. · **sécurité :** détecteurs de fumée présents dans toutes les pièces. · **élimination des déchets :** élimination gratuite des déchets ménagers incluse dans le prix du loyer. **_Emplacement et environs:_** **Staad SG** est situé de manière idyllique sur les rives du lac de Constance et offre une combinaison unique de nature, de détente et d'excellentes liaisons de transports publics : · **ferry :** la jetée du port de Staad SG est accessible en seulement 3 minutes à pied – idéal pour des excursions à Konstanz, Meersburg, Lindau, etc. · **transports publics :** l'arrêt de bus Staad Hafen et la gare de Staad sont accessibles en 3 minutes à pied. · **aéroport de St. Gallen-Altenrhein / People-Airline** : aéroport régional suisse (ACH) accessible en 5 minutes de voiture pour des liaisons régulières vers Vienne ainsi que de nombreux vols charters saisonniers vers des régions de vacances comme Mallorca (Palma de Mallorca) / Menorca / Ibiza / Sardinien (Olbia / Cagliari) / Preveza (accès à Lefkas / Épire) / Corse (Calvi / Figari), etc. · **achats :** une boulangerie/bistro se trouve juste à côté. Le supermarché Volg est accessible en seulement 2 minutes à pied – les courses quotidiennes sont d'une simplicité absolue. · **école/jardin d'enfants :** l'école primaire Buechen est accessible en environ 12 minutes à pied et le jardin d'enfants en 5 min – idéal pour les familles. · **lac et nature :** le lac de Constance se trouve à proximité immédiate et invite aux promenades, à la baignade et aux sports nautiques. · **La commune fiscale de Thal** (incl. Staad) fait partie des communes les moins imposées du canton de St. Gallen avec un taux d'imposition de 89 %. **Cet appartement en duplex exceptionnel allie un espace de vie généreux, un emplacement de rêve au bord du lac de Constance et une excellente infrastructure. Un véritable foyer où vous et votre famille vous sentirez bien.......**