8 rooms single house

Descrizione dell'oggetto: Vivere ad altissimo livello, architettura che incontra la qualità della vita In una posizione soleggiata a sud in un tranquillo quartiere di case unifamiliari di Oberhofen AG, vi attende questa rappresentativa villa di 8 camere in condizioni ottime, amorevolmente curata dal 2013. Su un terreno generoso di 1'069 m2 potrete godere di molta privacy, vista incontaminata sul verde e un ambiente di vita lussuoso. In 25 minuti potrete raggiungere Baden, in 45 minuti sia Zurigo che Basilea, ideale per pendolari con flessibilità e home office. Vantaggi in sintesi + Superficie abitabile: 263 m2 netti su 3 piani + Camere: 8 camere, ideali per famiglie, utenti di home office o abitazione e lavoro + Bagni: tre bagni di alta qualità (Villeroy e Boch) + Esterno: ca. 40 m2 di area di seduta con idromassaggio e pergolato, ca. 46 m2 di terrazza sul tetto con vista panoramica incontaminata + Costruzione: costruzione ecologica in elementi di legno con materiali di alta qualità e piano interrato impermeabile. + Condizione: le continue ristrutturazioni e la cura meticolosa sono una garanzia per uno stato generale eccellente. + Energia e clima: standard MINERGIE, ventilazione controllata degli ambienti abitativi, pompa di calore aria/acqua con funzione di raffreddamento attiva, oscuramento automatico con anemometro. + Smart Home: controllo della casa KNX, rete multimediale in tutte le stanze. + Comfort e sicurezza: piano terra accessibile alle sedie a rotelle, finestre in legno-metallo a triplo vetro, porta di sicurezza della casa a triplo blocco con azionamento motorizzato, oscuramenti elettrici. + Ambiente: terreno isolato senza vicini diretti, doppio garage, casa delle attrezzature, giardino completamente recintato. Vivere con vista, dentro e fuori Il concetto di spazio è stato pensato e adatto alla vita di tutti i giorni: + Al piano terra vi attende un'area di ca. 60 m2 di ampio spazio di soggiorno e pranzo con isola cucina semicircolare, ideale come punto di incontro per la famiglia e gli ospiti. Le grandi facciate delle finestre assicurano molta luce e un passaggio senza soluzione di continuità sul soleggiato area di seduta con idromassaggio. Inoltre, è disponibile uno studio aggiuntivo con una superficie di 12,5 m2 e un bagno degli ospiti con doccia e lavabo. + Al piano superiore si trovano tre camere da letto illuminate, spaziose (ca. 20-22 m2) con armadi a muro e finestre a soffitto, perfette come camere dei bambini o degli ospiti. Un bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e WC. + Il piano attico di 47 m2 è riservato alla zona master: una camera da letto con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza panoramica di ca. 46 m2 con vista a perdita d'occhio. Un bagno con vasca da bagno, doccia a pioggia, due lavabi e WC. + Al piano inferiore c'è un potenziale di ulteriore sviluppo: un'area di svago e benessere pianificata (31 m2) con bagno può essere completata secondo le vostre esigenze. La combinazione di zone di vita aperte e rifugi privati crea un'armoniosa sensazione di vita, senza barriere, luminosa e stilosa. Posizione e raggiungibilità Oberhofen AG offre una vita tranquilla nel verde e allo stesso tempo una buona raggiungibilità dei centri economici: + In 45 minuti in auto a Zurigo o Basilea, in 25 minuti a Baden. + La fermata dell'autobus è raggiungibile comodamente in 5 minuti. + In soli 6 minuti di auto potrete raggiungere il Laufenpark in Germania con un'ampia offerta di possibilità di shopping (tra cui dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI e diverse boutique di sport e moda). + La scuola e l'asilo si trovano nelle vicinanze. Qui potrete vivere lontano dal rumore della vita di tutti i giorni, senza dover rinunciare a buone connessioni. Una casa per arrivare e rimanere Sia come ampia casa familiare, per coppie con esigenze di spazio o per persone che desiderano unire vita e lavoro sotto un unico tetto: questa villa convince con l'architettura moderna, la costruzione sostenibile e il comfort di vita elevato. Entrare, rilassarsi e godere Vantaggi: POSIZIONE: posizione soleggiata a sud