655m² commerciale

In una posizione centrale e ben visibile nel cuore del villaggio di Linden si presenta questo moderno immobile commerciale del 2023. La costruzione massiccia, le ampie superfici e l'attuale stato di grezzo creano le condizioni ideali per una progettazione individuale. Che si tratti di vendita, servizi, produzione, atelier, studio medico o ufficio, i locali offrono versatili possibilità per diversi concetti aziendali.

L'accesso all'immobile avviene comodamente tramite la Dorfstrasse. Dall'uscita autostradale di Kiesen l'oggetto è raggiungibile in circa dieci minuti. Esistono inoltre buoni collegamenti stradali verso Linden da Langnau im Emmental e Konolfingen. All'arrivo vi accoglie un'ampia zona antistante che consente un accesso chiaro e un piacevole collegamento delle superfici commerciali. Per i collaboratori, la clientela e i visitatori sono disponibili sei posti auto all'aperto e un posto auto nel garage coperto.

Al piano terra si trovano due superfici commerciali di circa 238 m² e 214 m². Queste possono essere unite in un'unica grande unità o divise in due aree separate a seconda delle necessità. Ciò consente di adattare in modo flessibile l'offerta di spazi a diversi modelli aziendali, flussi di lavoro e concetti di spazio. Le planimetrie aperte e le diverse altezze dei locali offrono molto margine per l'ampliamento individuale.

Una superficie esterna di circa 158 m² è adatta, tra le altre cose, per le consegne, lo smistamento delle merci o altri scopi operativi.

Nel seminterrato è disponibile una superficie di magazzino di circa 203 m². Offre spazio sufficiente per merci, materiali, macchinari o ulteriori attrezzature aziendali. L'ascensore per auto esistente garantisce un collegamento confortevole tra i piani e facilita il trasporto. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento, mentre il calore viene distribuito attraverso un sistema ad aria calda.

La vista libera sul verde crea, nonostante la posizione centrale nel villaggio, un ambiente di lavoro piacevole e combina la buona accessibilità con la qualità rurale dell'ambiente circostante.

Questo moderno immobile commerciale convince per le ampie superfici, un'elevata flessibilità e uno stato di grezzo che permette una progettazione mirata secondo le proprie esigenze. Offre così una base interessante per le aziende che cercano una sede versatile e ampliabile a lungo termine.

Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori interessanti informazioni.

Non avete ancora trovato la soluzione giusta? Il team di IMMOSEEKER è volentieri al vostro fianco.