655m² commercial

Située dans un emplacement central et bien visible au cœur du village de Linden, cette propriété commerciale moderne datant de 2023 se présente de manière attrayante. La construction massive, les surfaces généreuses et l'état actuel de gros œuvre créent des conditions idéales pour un aménagement individuel. Qu'il s'agisse de vente, de services, de production, d'un atelier, d'un cabinet médical ou de bureaux, les locaux offrent des possibilités polyvalentes pour différents concepts commerciaux.

L'accès à la propriété s'effectue confortablement via la Dorfstrasse. L'objet est accessible en environ dix minutes depuis la sortie d'autoroute Kiesen. De bonnes liaisons routières existent également depuis Langnau im Emmental et Konolfingen vers Linden. À l'arrivée, une vaste place vous accueille, permettant un accès clair et un desserte agréable des surfaces commerciales. Pour les collaborateurs, la clientèle et les visiteurs, six places de parc extérieures ainsi qu'une place en garage souterrain sont disponibles.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux surfaces commerciales d'environ 238 m² et 214 m². Celles-ci peuvent être combinées en une seule grande unité selon les besoins ou divisées en deux zones distinctes. Cela permet d'adapter l'offre d'espace de manière flexible à différents modèles d'exploitation, processus de travail et concepts d'aménagement. Les plans ouverts et les hauteurs de plafond variables offrent une grande marge de manœuvre pour l'aménagement individuel.

Une surface extérieure d'environ 158 m² convient, entre autres, pour les livraisons, la manutention de marchandises ou d'autres fins opérationnelles.

Au sous-sol, une surface de stockage d'environ 203 m² est disponible. Elle offre suffisamment de place pour les marchandises, le matériel, les machines ou des installations opérationnelles supplémentaires. L'ascenseur pour voitures existant assure une liaison confortable entre les étages et facilite le transport. Le chauffage est assuré par le chauffage à distance, tandis que la chaleur est distribuée via un système d'air chaud.

La vue dégagée sur la verdure crée, malgré l'emplacement central au village, un environnement de travail agréable et allie la bonne accessibilité à la qualité rurale de l'environnement.

Cette propriété commerciale moderne convainc par ses surfaces généreuses, sa grande flexibilité et un état de gros œuvre qui permet un aménagement ciblé selon ses propres exigences. Elle offre ainsi une base intéressante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement polyvalent et évolutif à long terme.

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