Casa plurifamiliare

A Regensdorf, una delle zone residenziali più richieste nell'area di Zurigo, è in vendita questa curata casa plurifamiliare con sei unità abitative interamente affittate.
L'immobile combina rendite locative stabili con un attraente potenziale di sviluppo e si presta eccellentemente come investimento di capitale a lungo termine.
La casa plurifamiliare comprende in totale sei appartamenti – due appartamenti con 3 locali e un appartamento con 4 locali per piano – e offre un mix equilibrato di abitazioni per diversi gruppi di inquilini. Tutti gli appartamenti dispongono di un proprio balcone e convincono per gli ambienti giorno luminosi e i pavimenti in parquet nelle zone living. Spazi comuni accessori come la lavanderia e i compartimenti in cantina garantiscono un comfort aggiuntivo.
L'edificio, costruito nel 1959, è stato sottoposto a una ristrutturazione totale completa nel 1995 ed è stato mantenuto costantemente da allora. L'immobile si presenta in uno stato curato ed è interamente affittato con contratti di locazione a tempo indeterminato. Un rendimento lordo di circa il 3.17 % sottolinea l'attrattiva di questo oggetto d'investimento. L'offerta comprende inoltre tre box garage e otto posti auto all'aperto, che offrono un valore aggiunto agli inquilini e rafforzano ulteriormente la locabilità.
La posizione è uno dei maggiori punti di forza: il centro di Regensdorf con negozi, ristoranti e altri servizi si trova a breve distanza a piedi. Anche la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. Con la S6 si raggiunge la stazione centrale di Zurigo in circa 17 minuti e l'aeroporto di Zurigo in circa 18 minuti. Il vicino accesso all'autostrada A1 garantisce inoltre un collegamento ottimale con la rete stradale regionale e nazionale.
Questo immobile unisce una posizione eccellente, rendite stabili e un potenziale di sviluppo sostenibile – un'opportuniva di investimento convincente nell'attrattivo mercato immobiliare dell'area di Zurigo.
Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché possibilità di sopralluogo, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00169
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