Maison multifamiliale

À Regensdorf, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région zurichoise, cette maison multifamiliale bien entretenue comprenant six unités de logement entièrement louées est à vendre.
L'immeuble combine des revenus locatifs stables avec un potentiel de développement attractif et se prête parfaitement comme investissement immobilier à long terme.
La maison multifamiliale comprend au total six appartements – soit deux appartements de 3 pièces et un appartement de 4 pièces par étage – et offre un mix de logements équilibré pour différents groupes de locataires. Tous les appartements disposent d'un balcon privé et séduisent par leurs pièces de vie lumineuses ainsi que par des parquets dans les zones de séjour. Des locaux communs tels que la buanderie et les caves assurent un confort supplémentaire.
Le bâtiment, construit en 1959, a fait l'objet d'une rénovation totale complète en 1995 et a été entretenu de manière continue depuis lors. La propriété se présente dans un état soigné et est entièrement louée avec des contrats de bail à durée indéterminée. Un rendement brut d'environ 3.17 % souligne l'attractivité de cet objet d'investissement. L'offre comprend également trois garages ainsi que huit places de parc extérieures, qui offrent une valeur ajoutée supplémentaire aux locataires et renforcent davantage la capacité de location.
L'emplacement compte parmi les points forts majeurs : le centre de Regensdorf avec ses commerces, restaurants et autres services se trouve à une courte distance de marche. La gare est également rapidement accessible. Avec le S6, vous atteignez la gare centrale de Zurich en environ 17 minutes et l'aéroport de Zurich en environ 18 minutes. L'accès proche à l'A1 garantit également une liaison optimale avec le réseau routier régional et national.
Cette propriété combine un emplacement excellent, des revenus stables et un potentiel de développement durable – une opportunité d'investissement convaincante sur le marché immobilier attractif de la région zurichoise.
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