3 ½ rooms apartment

Cercate ciò che è raro da trovare: un appartamento spazioso con vero spazio esterno, finiture di alta qualità e una vista sul Castello di Lenzburg che rende ogni sera speciale? Allora questo appartamento da 3,5 locali con giardino al Steinbrüchliweg 23 a 5600 Lenzburg è proprio ciò che fa per voi. L'appartamento si trova al piano giardino di un esclusivo edificio residenziale multifamiliare (costruito nel 2018) in una delle zone residenziali più tranquille e centrali di Lenzburg. Direttamente davanti alla porta del vostro soggiorno: giardino privato ad uso esclusivo con posto coperto e orientamento ovest, così potrete godere del sole della sera fino all'ultimo raggio. Al di là delle siepi, la vista si apre sul Castello di Lenzburg. Vantaggi: \- 62 m² di posto coperto per aperitivi, cene in famiglia e ore rilassanti all'aperto \- 4.45 m² di ripostiglio coperto per attrezzi da giardino o come ulteriore spazio di stoccaggio \- Aiuole terrazzate con possibilità di seduta integrata \- Giardino che circonda l'appartamento con siepi di carpino, prato e aiuole laterali \- Grazie all'orientamento ovest, il sole della sera è garantito fino a tarda sera \- Vista diretta sul Castello di Lenzburg L'appartamento (96 m²): \- 3,5 locali di proprietà con ampio soggiorno \- Bright, divisione degli spazi pensata con zona living/pranzo e cucina aperta \- Cucina open-space di grandi dimensioni con isola cottura; un vero e proprio punto centrale per cucinare e godere \- Finiture di alta qualità: forno, vaporiera, induzione in vetroceramica, lavastoviglie, refrigeratore per vini, cappa \- Bagno principale con doccia e bagno degli ospiti separato con WC, comodo anche per gli ospiti \- Parquet in rovere oleato nelle zone living e da letto, pavimento in piastrelle nei due bagni \- Riscaldamento a pavimento con regolazione per zona, tende elettriche, ventilazione controllata degli spazi abitativi \- Proprio locale cantina con torre di lavaggio (lavatrice + asciugatrice) \- Manutenzione del giardino da parte di un giardiniere esterno opzionale (taglio delle siepi ogni sei mesi, mulch di canna, aiuole) \- Ventilazione e impianto di addolcimento dell'acqua centrale Energia e sostenibilità: \- Standard Minergie \- Pompa di calore a sonde geotermiche \- Impianto fotovoltaico sul tetto (in funzione dal 2025) Parcheggi (2 posti) opzionali: \- 1 posto auto coperto in carport \- 1 posto auto all'aperto \- Il posto auto coperto in carport può essere affittato a CHF 110.00/mese e il posto auto all'aperto a CHF 80.00/mese La posizione: \- 5 minuti dall'autostrada A1 (uscita Lenzburg) – Zurigo in 30 minuti, Berna in 60 minuti \- 10 minuti a piedi nel centro storico di Lenzburg \- 20 minuti a piedi dalla stazione di Lenzburg (S-Bahn per Zurigo, Aarau, Berna) \- Negozi, scuole, asilo e aree di svago nelle vicinanze \- Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico Ulteriori informazioni \- Prima locazione \- Durata del contratto di locazione: illimitata \- Animali domestici: non ammessi \- Appartamento per non fumatori: è vietato fumare negli spazi interni