3 ½ pièces appartement

Recherchez ce qui est rare à trouver : un appartement spacieux avec un véritable espace extérieur, une finition de haute qualité et une vue sur le château de Lenzburg qui fait de chaque soirée un moment de plaisir ? Alors cet appartement de 3,5 pièces avec jardin au Steinbrüchliweg 23 à 5600 Lenzburg est exactement ce qu'il vous faut. L'appartement est situé au rez-de-jardin d'une maison de plusieurs familles exclusive (construite en 2018) dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus centraux de Lenzburg. Directement devant votre porte de salon : jardin privé à usage exclusif avec place assise couverte et orientation ouest, vous pouvez ainsi profiter du soleil du soir jusqu'au dernier rayon. Au-delà des haies, la vue se porte sur le château de Lenzburg. Points forts : \- 62 m² de place assise couverte pour apéritifs, dîners en famille et moments de détente à l'extérieur \- 4,45 m² de réduit couvert pour les outils de jardin ou comme espace de stockage supplémentaire \- Plates-bandes en terrasse avec possibilité de siège intégré \- Jardin entourant l'appartement avec haies de charme, lit de prairie et plates-bandes latérales \- Grâce à l'orientation ouest, le soleil du soir est garanti jusqu'à tard le soir \- Vue directe sur le château de Lenzburg L'appartement (96 m²) : \- 3,5 pièces dans un standard de propriété avec espace de vie spacieux \- Répartition des pièces lumineuse et réfléchie avec salle à manger et cuisine ouverte \- Cuisine open-space spacieuse avec îlot de cuisine ; un véritable point central pour cuisiner et se régaler \- Équipement de haute qualité : four, cuiseur à vapeur, induction en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, hotte \- Salle de bain principale avec douche et salle de bain pour invités avec WC, confortable également pour les invités \- Parquet en chêne huilé dans les pièces à vivre et les chambres, sol en plaque dans les deux salles de bain \- Chauffage par le sol avec régulation par pièce, stores électriques, ventilation des pièces à vivre contrôlée \- Propre local de cave avec tour de lavage (lave-linge + sèche-linge) \- Entretien du jardin par un jardinier externe en option (coup de haie semestriel, paillis de schilf, plates-bandes) \- Ventilation et installation de décalcification centrale Énergie et durabilité : \- Norme Minergie \- Pompe à chaleur géothermique \- Installation photovoltaïque sur le toit (en service depuis 2025) Places de parking (2) en option : \- 1 place de parking en carport couvert \- 1 place de parking extérieure \- La place de parking en carport peut être louée pour CHF 110,00 par mois et la place de parking extérieure pour CHF 80,00 par mois La situation : \- 5 minutes de l'autoroute A1 (jonction Lenzburg) – Zurich en 30 minutes, Berne en 60 minutes \- 10 minutes à pied du centre historique de Lenzburg \- 20 minutes à pied de la gare de Lenzburg (S-Bahn pour Zurich, Aarau, Berne) \- Possibilités de shopping, écoles, jardin d'enfants et loisirs à proximité \- Quartier résidentiel calme avec peu de circulation Autres informations \- Première location \- Durée du bail : sans limite de temps \- Animaux de compagnie : non autorisés \- Appartement non fumeur : il est interdit de fumer dans les pièces intérieures