11 rooms multi family house

**Un imponente oggetto di rendita vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth** Qui troverete una casa multifamiliare ristrutturata nel 1920 e un nuovo edificio sostitutivo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata si distingue per un mix di appartamenti ottimale. Finalmente, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locali offrono spazi abitativi a prezzi accessibili e convenienti con un livello di finitura di alta qualità. Esattamente questa offerta è richiesta sul mercato tra coloro che cercano un appartamento, perché troppo spesso si costruisce ignorando le esigenze e la domanda, non qui. Tutti gli appartamenti sono stati affittati in tempi brevi dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione. Non c'è carenza di locatari e ci sono già potenziali inquilini in attesa. Il fascino particolare e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth godono di grande popolarità. L'attrezzatura tecnica della proprietà corrisponde agli standard più moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un impianto di riscaldamento a pellet all'avanguardia, compresa l'installazione solare per l'acqua calda, garantisce bassi costi di gestione e un impatto ecologico sostenibile. Le finestre triple, le facciate ventilate e il tetto completamente rinnovato con controsoffitto, orditura e tegole garantiscono a lungo termine una manutenzione minima e un'elevata qualità abitativa per gli inquilini, un'altra prova della cura e della lungimiranza con cui questo progetto è stato realizzato. L'integrazione tra vecchio e nuovo è qui perfettamente riuscita e forma oggi un capolavoro architettonico nel bel mezzo dell'Emmental. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di un progetto che combina un'immobile esistente con un nuovo edificio. L'offerta di vendita include tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, situata nelle immediate vicinanze della parcelle 417. I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, si ottiene un rendimento lordo del 4,25% e, con l'affitto completo della parcelle dei posti auto separati, sale al 4,64%. Gli introiti delle locazioni di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischi di carenza di locatari. In tempi di mercati finanziari volatili e tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che un investitore saggio cerca: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental. A nostro avviso, si tratta di un'immobile solida e sostenibile che suscita un grande interesse sul mercato degli affitti. L'offerta nel settore del mercato di "spazi abitativi a prezzi accessibili in ambiente rurale" incontra una domanda alta e sempre crescente. Ciò si manifesta in futuro in modo ancora più marcato. Come investitore, si presenta un'ottima opportunità di inserire nel proprio portafoglio un'immobile redditizia, gestita senza problemi, ristrutturata e completamente affittata.