11 rooms multi family house

**Un magnifique objet de rendement vous attend dans le pittoresque Dürrenroth** Vous trouverez ici une maison multifamiliale rénovée du sol au plafond datant de 1920 ainsi qu'un neubau de remplacement datant de 2020. La propriété très attrayante et entièrement louée séduit par un mélange optimal d'appartements. Enfin, six appartements 3,5 pièces, trois appartements 2,5 pièces et deux appartements 1,5 pièces offrent un espace de vie abordable et à prix raisonnable avec un niveau de finition de haute qualité. C'est exactement cette offre qui est demandée sur le marché par les chercheurs de logements, car trop souvent, on construit sans tenir compte des besoins et de la demande, ce qui n'est pas le cas ici. Tous les appartements ont été loués sans délai après l'achèvement du neubau et de la rénovation du sol au plafond. Il n'y a pas de vacance, et des futurs locataires potentiels sont déjà prêts. Le charme particulier et l'emplacement central de la propriété à Dürrenroth sont très appréciés. L'équipement technique de la propriété correspond aux normes les plus modernes et a été entièrement renouvelé lors de la rénovation. Un chauffage au pellet de pointe avec installation solaire pour l'eau chaude garantit des coûts d'exploitation faibles et une empreinte écologique durable. Les fenêtres triple vitrage, les façades ventilées et le toit entièrement renouvelé avec sous-toit, chevrons et tuiles garantissent à long terme un entretien minimal et une qualité de vie élevée pour les locataires, preuve supplémentaire du soin et de la prévoyance avec lesquels ce projet a été réalisé. L'interaction entre l'ancien et le neuf a parfaitement réussi et forme aujourd'hui un chef-d'œuvre architectural et bâti dans le beau Emmental. La propriété est un exemple idéal de réalisation de projet qui combine une propriété existante avec un neubau. L'offre de vente comprend trois propriétés contiguës (Feldstrasse 11, 13 et 15), quatre places de parking et un grand jardin sur la parcelle 417. S'ajoute la parcelle 564 avec 11 places de parking, située à proximité immédiate de la parcelle 417. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : avec un prix d'achat de CHF 2'720'000, vous obtenez un rendement brut de 4,25 % et avec une location complète de la parcelle de parking séparée, ce chiffre augmente à 4,64 %. Les revenus locatifs de CHF 11'390 bruts par mois affluent de manière stable et fiable, sans risque de vacance. En cette période de marchés financiers volatils et de taux d'épargne en baisse, cette propriété offre exactement ce que recherche un investisseur avisé : sécurité, stabilité et un rendement attractif au cœur de l'Emmental. À notre avis, il s'agit ici d'une propriété solide et durable qui suscite un grand intérêt sur le marché locatif. L'offre dans le domaine du logement abordable en milieu rural suscite une demande élevée et de plus en plus grande. Cela se manifestera encore plus clairement à l'avenir. En tant qu'investisseur, vous avez ici une excellente occasion de prendre en compte une propriété rentable, gérée sans souci, rénovée et entièrement louée dans votre portefeuille.