Appartamento di 2 ½ locali

Tedesco sotto!
Piano terra, loft su più livelli nel Kreis 4, arredato, disponibile dal 1 ottobre (data successiva negoziabile)
Un appartamento loft di 2,5 locali su due livelli in Zinistrasse 9, 8004 Zürich, nella zona Militärstrasse/Langstrasse. 64,80 m2 totali (22,50 m2 livello superiore, 42,30 m2 livello inferiore).

Abbiamo vissuto qui felicemente per diversi anni e cerchiamo un subentrante (Nachmieter) che prenda in carico il nostro contratto di locazione. La disposizione si adatta particolarmente bene a una persona singola o a una coppia, con le aree notte e soggiorno situate sul livello inferiore, più tranquillo.

L'appartamento

• Livello superiore con cucina aperta, zona pranzo e ingresso
• Livello inferiore con zona soggiorno, camera da letto separata e bagno
• Scala aperta con balaustra in vetro che collega i due livelli
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento; rimane fresco durante l'estate
• Pavimenti in piastrelle effetto legno, illuminazione incassata e indiretta
• Armadi a muro con ante specchiate nella camera da letto
• Bagno con doccia in vetro a filo pavimento, WC sospeso e lavabo
• Terrazza condivisa con il loft adiacente
• Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice

Arredato
L'appartamento viene consegnato arredato, inclusi due grandi divani in pelle bianca, un grande televisore con mobile media, tavolo da pranzo con sedie, tavolino da caffè e letto.

Posizione
Centrale nel Kreis 4, a circa 12 minuti a piedi dalla Zürich Hauptbahnhof, con collegamenti di tram e autobus nelle vicinanze. Diversi supermercati si trovano a cinque minuti a piedi. Il quartiere di Langstrasse proprio sulla porta di casa è una delle zone migliori della città per mangiare e uscire, con tutto, dalle panetterie di quartiere e coffee bar ad alcuni dei ristoranti più interessanti di Zürich e una vivace scena di bar, e il parco Bäckeranlage nelle vicinanze per i pomeriggi più tranquilli.

Visite
Si prega di mettersi in contatto con una breve presentazione e organizzeremo una visita. I candidati interessati dovrebbero essere pronti a fornire un estratto del registro delle esecuzioni (Betreibungsregisterauszug).

———German———

Maisonette-Loftwohnung im Kreis 4, möbliert, verfügbar ab 1. Oktober (später nach Absprache)
2.5-Zimmer-Loftwohnung auf zwei Ebenen an der Zinistrasse 9, 8004 Zürich, im Quartier Militärstrasse/Langstrasse. 64.80 m2 gesamt (22.50 m2 Obergeschoss, 42.30 m2 Untergeschoss). Wir haben hier mehrere Jahre gerne gewohnt und suchen eine Nachmieterschaft zur Übernahme unseres Mietvertrags. Der Grundriss eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar, da Schlaf- und Wohnbereich auf der ruhigeren unteren Ebene liegen.

Die Wohnung

• Obere Ebene mit offener Küche, Essbereich und Eingang
• Untere Ebene mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und Badezimmer
• Offene Treppe mit Glasgeländer zwischen den Ebenen
• Bodenheizung; im Sommer angenehm kühl
• Fliesen in Holzoptik, Einbau- und indirekte Beleuchtung
• Einbauschränke mit Spiegelfronten im Schlafzimmer
• Badezimmer mit Glasdusche, Wand-WC und Waschbecken
• Gemeinsame Terrasse mit dem angrenzenden Loft
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

Möbliert
Die Wohnung wird möbliert übergeben, unter anderem mit zwei grossen weissen Ledersofas, einem grossen Fernseher mit Medienmöbel, Esstisch mit Stühlen, Couchtisch und Bett.

Lage
Zentraler Kreis 4, rund 12 Gehminuten vom Zürcher Hauptbahnhof, Tram und Bus in unmittelbarer Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf Gehminuten erreichbar. Das Langstrassenquartier vor der Haustür gehört zu den lebendigsten Ausgeh- und Gastroquartieren der Stadt, von Quartierbäckereien und Cafés über einige der spannendsten Restaurants Zürichs bis zu einer vielfältigen Barszene, und die Bäckeranlage liegt für ruhigere Nachmittage gleich um die Ecke.

Besichtigung
Melden Sie sich gerne mit einer kurzen Vorstellung, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für die Prüfung wird ein aktueller Betreibungsregisterauszug benötigt.