4 ½ rooms single house

**Villetta indipendente con vista lago – Capolago, Mendrisio -** **VENDIBILE ANCHE COME CASA SECONDARIA** Nel cuore della natura, ma a pochi passi da tutti i principali servizi (fermata bus, stazione ferroviaria, ecc.), proponiamo in **vendita esclusiva** una deliziosa **villetta indipendente con giardino privato** e **splendida vista sul lago di Lugano** . Questa proprietà rappresenta la **soluzione ideale come casa vacanza** o come investimento per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. **Caratteristiche principali:** * **Piano terra** : zona giorno con soggiorno e cucina a vista, loggiato esterno e accesso diretto al giardino * **Piano primo** : due ampie camere da letto, bagno finestrato e terrazzo panoramico * **Comfort moderno** : riscaldamento a pavimento elettrico e stufa a pellet per un’atmosfera calda e accogliente * **Possibilità di posteggio** : posto auto in locazione con contratto decennale a soli CHF 100/mese L’accesso alla proprietà è garantito da una suggestiva scala in sasso che valorizza il contesto naturale e autentico dell’abitazione. **CANONE DI LOCAZIONE CHF 1'500.- AL MESE** **POSSIBILITÀ DI RENT TU BUY** **Prezzo di vendita: CHF 450'000.-** Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: **contattaci per una visita senza impegno** e lasciati conquistare dal fascino di Capolago! **In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:** **\- la tipologia di abitazione che desidera;** **\- le zone di Suo interesse;** **\- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;** **\- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale abitazione;** **\- con quante persone desidera abitare la casa;** **\- ha animali, nel caso di che genere;** **\- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;** **-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;** **Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l’estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.**