4 ½ Zimmer Einfamilienhaus

**Einfamilienhaus mit Seesicht – Capolago, Mendrisio -** **AUCH ALS ZWEITHAUS VERKÄUFLICH** Im Herzen der Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt (Bushaltestelle, Bahnhof, etc.), bieten wir im **Exklusivverkauf** eine bezaubernde **freistehende Villa mit privatem Garten** und **wunderschöner Aussicht auf den Luganersee** an. Diese Immobilie stellt die **ideale Lösung als Ferienhaus** oder als Investition für diejenigen dar, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. **Hauptmerkmale:** * **Erdgeschoss**: Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Aussennloggia und direkter Zugang zum Garten * **Erster Stock**: zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Panoramaterrasse * **Moderner Komfort**: elektrische Bodenheizung und Pelletsofen für eine warme und gemütliche Atmosphäre * **Parkmöglichkeit**: Parkplatz zur Miete mit einem Zehnjahresvertrag für nur CHF 100/Monat Der Zugang zur Immobilie wird durch eine stimmungsvolle Steintreppe gewährleistet, die den natürlichen und authentischen Kontext des Hauses aufwertet. **MIETZINS CHF 1'500.- PRO MONAT** **MÖGLICHKEIT VON RENT TO BUY** **Verkaufspreis: CHF 450'000.-** Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: **Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung** und lassen Sie sich vom Charme von Capolago verzaubern! **Bei Interesse antworten Sie BITTE AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige unter Angabe von:** **\- der gewünschten Wohnform;** **\- den Gebieten, die Sie interessieren;** **\- ab wann und für wie lange Sie die Miete beginnen möchten;** **\- ob Sie die aktuelle Wohnung kündigen müssen und/oder einen Nachmieter suchen müssen;** **\- mit wie vielen Personen Sie im Haus wohnen möchten;** **\- ob Sie Tiere haben, falls ja, welcher Art;** **\- ob Sie eine Arbeitsstelle haben; falls ja, wo und mit welcher Art von Vertrag;** **- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeiten für eine eventuelle Besichtigung;** **Zudem gehört zu den Unterlagen, die die Eigentümer zur Bewertung der Kandidaten verlangen, neben den Einkommensnachweisen auch der Auszug aus dem Betreibungsregister (UEF), der schuldenfrei sein muss.**