Casa singola di 10 locali

Approfittate dell'opportunità di investire in un affascinante oggetto di investimento completamente locato, situato in una posizione di prima classe all'ingresso del centro storico di Rheineck. L'eccellente infrastruttura con stazione ferroviaria, possibilità di acquisto e collegamento autostradale nelle immediate vicinanze rende l'immobile un investimento di capitale attraente e sostenibile. Sei unità locative – composte da un affascinante appartamento duplex, altre quattro unità abitative e una superficie commerciale attraente al piano terra – garantiscono rendite locative stabili con potenziale. Due posti auto esterni e un ambiente facile da mantenere completano questo interessante oggetto di investimento. **Dati essenziali:** Parzellen-Nr.: 271 Rendimento locativo netto: CHF 56'000.– p.a. Superficie abitabile: ca. 350 m² Superficie del terreno: 228 m² Cubatura: 1'258 m³ Unità locative: 6 Anno di costruzione: 1920, ristrutturazione completa 1988 Riscaldamento: riscaldamento a gas, appartamento duplex con stufa aggiuntiva Posti auto esterni: 2 Rendimento lordo (reale): 4,75 % con potenziale di ottimizzazione Documentazione di vendita su richiesta via e-mail. Si prega di indicare direttamente il proprio indirizzo e-mail nella richiesta, poiché l'invio dell'esposé tramite la piattaforma non è possibile. **_Si tratta di una vendita privata. Le richieste di agenti immobiliari sono espressamente non gradite e non saranno prese in considerazione._**