Loft di 3 ½ locali

Sulla sponda sinistra del Lago di Zurigo a Horgen, al primo piano di un edificio residenziale con ascensore, questo appartamento loft si sviluppa su un unico livello con 250 m² di superficie abitabile. Ciò che lo distingue appartiene solo a lui: la vista ampia su Horgen verso il lago, attraverso finestre a tutta altezza e dal grande balcone.

L'appartamento è progettato in modo che apertura e privacy convivano. Dall'atrio l'accesso conduce all'area living e pranzo aperta, dove l'isola della cucina costituisce il centro e la facciata vetrata attira lo sguardo verso l'esterno; nelle calde serate la vita si sposta sul balcone. Due camere da letto tranquille si trovano su entrambi i lati, la più grande con la propria zona guardaroba, con un bagno a disposizione in ogni ala. Lavanderia, ripostiglio e cantina mantengono la vita quotidiana libera da tutto ciò che occupa semplicemente spazio.

Fatti chiave:

• 3.5 locali (4 camere da letto)
• 250 m² di superficie abitabile su un unico livello, più cantina
• Ristrutturato secondo standard premium nel 2024
• Ampia vista su Horgen verso il Lago di Zurigo
• Balcone di circa 18.5 m², direttamente adiacente all'area living e pranzo
• Isola della cucina in acciaio inossidabile; parquet massiccio premium e gres porcellanato
• Armadio su misura nell'atrio, mobili su misura di lusso nelle stanze, camera da letto con zona guardaroba
• Due bagni al piano giorno: bagno principale con vasca da bagno, doppio lavabo e WC; bagno con doccia, lavabo e WC
• Lavanderia con colonna lavatrice e asciugatrice e ripostiglio all'interno dell'appartamento; cantina privata
• Due posti auto interrati, CHF 360 al mese per entrambi in aggiunta all'affitto
• Riscaldamento a gas, riscaldamento a pavimento

Posizione:

• Stazione di Horgen: raggiungibile rapidamente (S2 e S8 per la stazione centrale di Zürich in circa 20 minuti)
• Fermata dell'autobus: nelle vicinanze
• Autostrada A3, svincolo di Horgen: circa 3 km
• Centro di Zürich: circa 20 minuti in auto; Aeroporto di Zürich: circa 30 minuti in auto
• Scuola primaria Rotweg: 145 m; asilo e scuola secondaria nel quartiere
• Negozio di quartiere: a pochi passi; centro cittadino con boutique e negozi raggiungibile a piedi; studi medici intorno alla stazione
• Lago di Zurigo con lungolago, stabilimento balneare e marina: immediatamente sotto, con sentieri pedonali lungo l'acqua; fitness e tennis a portata di mano
• Aliquota fiscale di Horgen: 90%

Questo appartamento è adatto a chiunque desideri vivere su un unico livello senza rinunciare al senso dello spazio: una famiglia che necessita di quattro camere da letto e due bagni, o una coppia con spazio extra per gli ospiti, un ufficio in casa e una zona guardaroba. Il lago è a portata di porta, la città abbastanza vicina per la vita quotidiana, e Horgen rimane un luogo dove le serate terminano tranquillamente.

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