Loft de 3 ½ pièces

Sur la rive gauche du lac de Zurich à Horgen, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type loft s'étend sur un seul niveau avec 250 m² de surface habitable. Ce qui le distingue lui est propre : la vue imprenable sur Horgen et le lac, à travers des fenêtres toute hauteur et depuis le grand balcon.

L'appartement est agencé de manière à ce que l'ouverture et l'intimité coexistent. Depuis le hall d'entrée, le chemin mène à l'espace de vie et de salle à manger ouvert, où l'îlot de cuisine forme le centre et où la façade vitrée attire le regard vers l'extérieur ; lors des soirées douces, la vie se déplace sur le balcon. Deux chambres calmes se situent de chaque côté, la plus grande disposant de son propre espace dressing, chaque aile ayant une salle de bain à proximité. Le local technique, le débarras et la cave permettent de libérer la vie quotidienne de tout ce qui ne fait qu'encombrer l'espace.

Faits clés :

• 3.5 pièces (4 chambres)
• 250 m² de surface habitable sur un seul niveau, plus une cave
• Rénové selon des standards de qualité supérieure en 2024
• Vue imprenable sur Horgen et le lac de Zurich
• Balcon d'environ 18.5 m², directement accessible depuis le salon et la salle à manger
• Îlot de cuisine en acier inoxydable ; parquet massif de qualité supérieure et grès cérame
• Armoire encastrée sur mesure dans le hall d'entrée, placards encastrés luxueux dans les pièces, chambre avec espace dressing
• Deux salles de bain au niveau de vie : salle de bain principale avec baignoire, double vasque et WC ; salle de douche avec douche, lavabo et WC
• Local technique avec colonne lave-linge et sèche-linge et débarras à l'intérieur de l'appartement ; cave privée
• Deux places de parking souterraines, CHF 360 par mois pour les deux en plus du loyer
• Chauffage au gaz, chauffage au sol

Emplacement :

• Gare de Horgen : rapidement accessible (S2 et S8 jusqu'à la gare centrale de Zürich en environ 20 minutes)
• Arrêt de bus : à proximité
• Autoroute A3, échangeur de Horgen : environ 3 km
• Centre-ville de Zürich : environ 20 minutes en voiture ; Aéroport de Zürich : environ 30 minutes en voiture
• École primaire Rotweg : 145 m ; jardin d'enfants et école secondaire dans le quartier
• Commerce de quartier : à quelques pas ; centre-ville avec boutiques et magasins accessibles à pied ; cabinets médicaux autour de la gare
• Lac de Zurich avec promenade, plage de baignade et marina : juste en dessous, avec des sentiers de promenade le long de l'eau ; fitness et tennis à proximité
• Taux d'imposition de Horgen : 90%

Cet appartement convient à toute personne souhaitant vivre sur un seul niveau sans renoncer à un sentiment d'espace : une famille ayant besoin de quatre chambres et deux salles de bain, ou un couple disposant d'espace supplémentaire pour des invités, un bureau à domicile et un espace dressing. Le lac est à votre porte, la ville est assez proche pour la vie quotidienne, et Horgen reste un lieu où les soirées se terminent tranquillement.

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