90m² ristorante

ST-MAURICE : MAGNIFICO CAFÈ & BAR IN AFFITTO.
Spese di agenzia: CHF 3'500.-

Un'opportunità rara in una posizione privilegiata!

Proponiamo in affitto un magnifico caffè-bar che gode di una posizione di prim'ordine, nel pieno cuore di Saint-Maurice, su Place du Parvis. Questo locale di carattere seduce per il suo fascino, la sua atmosfera accogliente e la sua disposizione di qualità, offrendo una cornice ideale per sviluppare un concetto originale e attraente.

Interamente ristrutturato nel 2016, il caffè non richiede alcun investimento supplementare. L'arredamento, la decorazione e gli allestimenti interni sono in eccellente stato e permettono una rapida ripresa dell'esercizio. Il suo carattere, la sua atmosfera conviviale e la sua configurazione lo rendono un luogo unico, pronto ad accogliere un nuovo progetto.

Una posizione ad alto potenziale:

Situato nel cuore della città, l'esercizio beneficia di un ambiente particolarmente dinamico e di un'ottima visibilità. Saint-Maurice attrae una clientela locale, regionale e turistica durante tutto l'anno grazie a diversi siti emblematici, tra cui la prestigiosa Abbaye de Saint-Maurice, le celebri Grottes de Saint-Maurice così come il Château de Saint-Maurice, che partecipano pienamente all'attrattività del comune.

Il centro città è inoltre ritmato da numerosi eventi che generano una frequentazione importante, come manifestazioni culturali, mercati, concerti, animazioni stagionali così come il celebre Carnaval de Saint-Maurice, vera istituzione che attira ogni anno diverse migliaia di visitatori.

Questo ambiente costituisce un vero punto di forza per un gestore che desideri sviluppare un esercizio dinamico, conviviale e redditizio.

Caratteristiche dell'esercizio:

• Superficie interna di circa 60 m²
• Circa 40 posti a sedere all'interno
• Magnifica terrazza sulla Place con circa 50 posti a sedere
• WC donne e WC uomini
• Uscita di sicurezza attrezzata sul retro
• Esercizio conforme alle norme di sicurezza antincendio
• Cantina di circa 60 m² messa a disposizione
• Locale supplementare destinato allo stoccaggio delle decorazioni
• Piccola cucina che permette la preparazione di una ristorazione leggera

Questo spazio si presta perfettamente allo sviluppo di un concetto di wine bar, di un locale che proponga tapas, taglieri, prodotti regionali o qualsiasi altra offerta di ristorazione leggera. Un'attività di vendita da asporto e di consegna a domicilio rappresenta inoltre un eccellente potenziale di sviluppo.

Condizioni di affitto:

• Affitto mensile: CHF 2'450.-
• Spese mensili: CHF 300.-
• Affitto totale: CHF 2'750.-

al mese

Il contratto commerciale sarà concluso per una durata iniziale di 5 anni, con rinnovo automatico, secondo le condizioni consuete dei contratti commerciali.

Sarà richiesta una garanzia bancaria corrispondente a sei mesi di affitto, conformemente alle pratiche abituali nel settore del commercio e della ristorazione.

Nessun avviamento d'azienda deve essere ripreso. L'arredamento, il corredo e l'insieme delle attrezzature rimangono di proprietà del locatore e sono messi a disposizione del futuro gestore secondo le condizioni che saranno definite.

L'attuale inquilino cesserà la sua attività al 31 dicembre 2026, al termine del suo contratto.

Profilo ricercato:

Cerchiamo una persona singola o un duo che disponga di una solida esperienza nel settore della ristorazione o degli esercizi pubblici, titolare di una patente valida per il cantone del Valais.

Il futuro gestore dovrà essere capace di ridinamizzare questo luogo emblematico e di renderlo un vero punto di riferimento a Saint-Maurice. Grazie alla sua posizione eccezionale, al suo carattere, al suo potenziale di sviluppo e alla forte frequentazione della città, questo esercizio rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desideri creare un concetto unico, accogliente e duraturo. Che sia attorno a un wine bar, a un'offerta di tapas, a un"}