Appartamento di 3 ½ locali

In una posizione tranquilla eppure centrale a Flums, vi aspetta questo appartamento mansardato di alta qualità nel moderno edificio residenziale Ganischa con solo quattro unità abitative. L'appartamento convince per le generose proporzioni degli spazi, molta luce naturale grazie alle ampie vetrate e la struttura del tetto a vista, che crea una sensazione di abitazione particolarmente accogliente.

Grazie all'ascensore per 8 persone, si raggiunge l'attico senza barriere, in modo accessibile e adatto all'età. Inoltre, l'edificio soddisfa lo standard Minergie e punta sulla sostenibilità grazie a una pompa di calore aria-acqua e a un impianto fotovoltaico integrato nel tetto.

Panoramica dei dotazioni di punta:

Moderna cucina da sogno: progettata elegantemente con isola/bar, robusta superficie di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità V-ZUG (lavastoviglie, forno, vaporetto, frigorifero con congelatore).

Bagno confortevole: dotato di doccia a filo pavimento, ampia vasca da bagno (190 x 90 cm) e doppio lavabo.

Comfort abitativo e finiture: pavimenti in vinile facili da curare con un elegante aspetto in parquet nelle camere, nonché pregiate piastrelle in ceramica nelle altre stanze.

Pratico spazio di stoccaggio: dispensa/ripostiglio privato e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento. Inoltre, sono disponibili un locale cantina al piano interrato (13 m²) e una soffitta interna all'appartamento (43 m²).

Tecnica e oscuramento: prese multimedia in tutte le stanze, finestre in plastica con triplo vetro isolante e avvolgibili azionabili elettricamente per un oscuramento completo.

Area esterna soleggiata: grande balcone (21 m²) con tenda da sole e fantastica vista sulle Flumserberge e le Churfirsten.

Posizione e parcheggio:

La stazione di Flums (800 m), i negozi (900 m) così come la scuola e l'asilo (600 m) sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Un posto auto in garage viene affittato in aggiunta per CHF 125./Monat.

Si tratta di un appartamento per non fumatori.

Affitto:

• Affitto netto CHF 1'875 Fr./Mt.
• Spese accessorie CHF 200.- Fr./Mt. (acconto)

Disponibilità dal 01.02.2027

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