644m² commercial

Noleggiamo spazi ufficiali flessibili e luminosi con una superficie totale di ca. 644 m2 in posizione centrale nella zona SISKA Banane a Winterthur. DESCRIZIONE DELL'OGGETTO L'oggetto ufficio al piano terra offre uno spazio aperto per un utilizzo multifunzionale. Sette uffici con superfici tra 17 e 58 m2 sono disponibili, completati da un corridoio che può essere utilizzato come "WE Space" (Work & Enjoy Space) o come area comune. Gli uffici e l'area open-space sono illuminati naturalmente e offrono un'atmosfera di lavoro piacevole. La superficie si trova in una proprietà residenziale e commerciale multifunzionale in una posizione eccellente a Winterthur e dispone, tra l'altro, dei seguenti elementi: \- Spazi pronti per l'occupazione su richiesta \- Parziale assunzione del lavoro di finitura esistente possibile \- Ottima divisione degli spazi con open-space e uffici chiusi \- Collegamenti per la cucina disponibili \- Pavimenti in moquette e soffitti sospesi con illuminazione integrata \- Opzionale: fornitura di rete \- Servizi igienici per signore e signori al 1° piano \- Climatizzazione parziale disponibile INIZIO DELLA LOCAZIONE Dal 01.01.2025 o secondo accordi. La proprietà offre agli inquilini ulteriori possibilità di utilizzo, come ad esempio \- Parcheggi in garage disponibili per noleggio separato \- Spazi di archiviazione disponibili per noleggio separato \- Sale per seminari disponibili per noleggio separato \- Approfittate della posizione eccellente, dell'hotel adiacente con cucina calda, del parco fitness con bagni termali/sauna nello stesso edificio della zona Banana. ALTRE OPZIONI DI NOLEGGIO Nella proprietà si trovano ulteriori spazi disponibili per il noleggio: \- ca. 430 m2 al 1° piano \- ca. 750 m2 al 2° piano \- Gli spazi dal piano terra al 2° piano sono collegati da una scala interna nel lavoro di finitura attuale \- Su richiesta, gli spazi possono essere noleggiati integralmente (ca. 1'820 m2) DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE Winterthur, la sesta città più grande della Svizzera, è un importante centro per il commercio e i servizi nel cantone di Zurigo. Con una struttura economica diversificata, che va dai servizi finanziari alle industrie high-tech, la città offre un ambiente ideale per le imprese. Istituti di istruzione di fama come la Scuola universitaria professionale di Zurigo (ZHAW) e la Scuola d'arte e musica di Winterthur (ZHdK) garantiscono un mercato del lavoro qualificato. Questa dinamica scena economica rende Winterthur un luogo attraente per gli investimenti e le opportunità di sviluppo professionale. La proprietà commerciale nella zona SISKA Banane si distingue per la sua ottima connessione ai trasporti pubblici e privati. La stazione centrale di Winterthur si trova a soli 5 minuti a piedi, e anche l'accesso autostradale è facilmente raggiungibile. Distanze \- Aeroporto di Zurigo-Kloten ca. 20 minuti in auto \- Città di Zurigo ca. 25 minuti in auto \- Prossimo accesso autostradale (A1) ca. 5 minuti in auto \- Prossimo collegamento con i trasporti pubblici (treno) ca. 5 minuti a piedi Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto per una visita senza impegno.