Negozio di 87m²

Nel cuore dell'area Chama a Cham, affittiamo nel Rampengebäude (Pavillon) un'unica superficie commerciale di 87 m² al piano terra. Grazie alla posizione centrale, è ideale per un piccolo bistro, un negozio agricolo o un negozio di fiori. Il completamento è previsto per l'autunno 2026. La superficie commerciale viene affittata non ancora allestita: * Pavimento in anidrite sigillato * Ventilazione (aria immessa e di estrazione) installata * Riscaldamento a pavimento + leggero raffrescamento * Pareti tinteggiate * Installazione luminosa + allacciamento elettrico * Cucina per il tè prevista * Servizi igienici nel seminterrato * Spazi di deposito nel seminterrato (in affitto) Le superfici commerciali fanno parte del concetto sostenibile del CHAMA-Areal: * Riscaldamento e termoregolazione tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, incluso l'utilizzo del calore residuo. * Produzione locale di elettricità tramite fotovoltaico (circa 800 m² di superficie del tetto), in modo che circa il 20% del fabbisogno elettrico sia coperto in loco. * Certificazioni: SNBS Hochbau & Minergie per edifici selezionati * Offerte di mobilità sostenibile inclusi stazioni di ricarica per veicoli elettrici, carsharing e una buona infrastruttura per pedoni e ciclisti. Altro: Progettate la vostra superficie commerciale secondo le vostre idee; grazie alla pianta aperta è possibile una pianificazione individuale. Ideale per concetti creativi e idee imprenditoriali innovative! Canone netto: CHF 2'800.- / mese L'immobile si trova in una zona residenziale in espansione a Cham, con molti appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante crescita. La combinazione di architettura moderna, buona infrastruttura e un'elevata percentuale di potenziale clientela pedonale offre le migliori condizioni per il successo della vostra attività. Interessato? Restiamo in attesa di un vostro contatto e vi ricontatteremo tempestivamente per un colloquio personale.