Commerce de 87m²

Au cœur du quartier Chama à Cham, nous louons dans le bâtiment de rampe (pavillon) une surface commerciale unique de 87 m² au rez-de-chaussée. Grâce à son emplacement central, elle est idéale pour un petit bistro, une boutique de ferme ou un magasin de fleurs. L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. La surface commerciale est louée en l'état (à aménager) : * Sol en anhydrite scellé * Ventilation (air pulsé et extrait) installée * Plancher chauffant + rafraîchissement léger * Murs peints * Installation lumineuse + raccordement électrique * Coin cuisine prévu * Installations sanitaires au sous-sol * Surfaces de stockage au sous-sol (à louer) Les surfaces commerciales font partie du concept durable du quartier CHAMA : * Chauffage et régulation de la température via sondes géothermiques et chauffage à distance, incluant l'utilisation de la chaleur résiduelle. * Production locale d'électricité via photovoltaïque (env. 800 m² de surfaces de toiture), afin de couvrir environ 20 % des besoins en électricité sur place. * Certifications : SNBS bâtiment & Minergie pour certains bâtiments * Offres de mobilité durable incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, du carsharing ainsi qu'une bonne infrastructure pour les piétons et les cyclistes. Divers : Aménagez votre surface commerciale selon vos envies ; grâce au plan ouvert, une planification individuelle est possible. Idéal pour les concepts créatifs et les idées commerciales innovantes ! Loyer net : CHF 2'800.- / mois L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel en plein essor à Cham, avec de nombreux nouveaux appartements et un voisinage en constante croissance. La combinaison d'une architecture moderne, d'une bonne infrastructure et d'une part élevée de clientèle potentielle offre les meilleures conditions pour la réussite de votre entreprise. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact et reviendrons vers vous rapidement pour un entretien personnel.