Casa plurifamiliare di 8 locali

In una tranquilla zona residenziale a Suhr, vicino ad Aarau, si trova in vendita questa casa plurifamiliare di alta qualità. L'offerta di spazi comprende al piano terra un appartamento duplex di 3 locali e uno di 4 locali, così come al piano superiore un appartamento attico duplex di 3 locali e uno di 4 locali, oltre a un ampio appartamento loft-atelier separato. A disposizione dei residenti sono in totale 7 posti auto in garage sotterraneo e 2 posti auto per visitatori all'aperto. L'immobile è interamente locato e genera entrate locative affidabili. Gli appartamenti, attualmente locati a canoni molto vantaggiosi, offrono un grande potenziale per aumenti del canone di locazione.

Questa offerta di BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:

• Posizione top in una tranquilla e popolare zona residenziale vicino ad Aarau
• Insieme architettonico con finiture di alta qualità, pregiato parquet in rovere e camino a convezione
• Appartamenti con ampie terrazze, giardini privati e finestre panoramiche
• Ogni appartamento dispone di un proprio compartimento in cantina e di un proprio locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Altezze dei locali superiori alla media (2.8m e 3m) per un clima spaziale ottimale
• Attrattive entrate locative nette di CHF 89'160.- p.a. (grande potenziale per aumenti del canone di locazione)
• Grande potenziale per aumenti del canone di locazione (gli appartamenti sono attualmente locati al di sotto del valore di mercato)
• Interamente locato
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Maggiori dettagli
Posizione: La curata casa plurifamiliare si trova in una posizione ottimale in una popolare zona residenziale vicino ad Aarau (tranquilla, vicina alla natura e idilliaca).
Stato: L'immobile è sempre stato molto curato e si trova in ottime condizioni.

Bagni / Servizi igienici: 9 (4x lavabo / doccia / vasca da bagno / WC, 4x bagno en-suite con WC e lavabo, 1x lavabo / doccia / WC)
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas (riscaldamento a pavimento a bassa temperatura)
Trasporti pubblici: Autobus, 80 m / Treno, 900 m
Scuole: Asilo, 450 m / Scuola primaria, 650 m / Scuola media, 950 m
Negozi: Coop, 650 m / Denner, 550 m / Panetteria, 400 m