maison de rapport de 8 pièces

Dans un quartier calme à Suhr, près d'Aarau, cette maison de rapport de haute qualité est à vendre. L'offre d'espace comprend au rez-de-chaussée un appartement duplex de 3 pièces et un appartement duplex de 4 pièces, ainsi qu'à l'étage un appartement duplex d'attique de 3 pièces et un appartement duplex d'attique de 4 pièces, ainsi qu'un appartement loft-atelier séparé et spacieux. Les résidents disposent au total de 7 places de parc en garage souterrain et de 2 places de parc extérieures pour les visiteurs. L'immeuble est entièrement loué et génère des revenus locatifs fiables. Les appartements, actuellement loués à des prix très avantageux, offrent un grand potentiel d'augmentation des loyers.

Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :

• Emplacement de premier choix dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche d'Aarau
• Ensemble architectural avec des finitions de haute qualité, un parquet en chêne noble et une cheminée à air chaud
• Appartements avec de grandes terrasses, des jardins privés et des fenêtres panoramiques
• Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave propre et d'un espace buanderie propre avec lave-linge et sèche-linge
• Hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne (2.8m et 3m) pour un climat intérieur optimal
• Revenus locatifs nets attractifs de CHF 89'160.- p.a. (grand potentiel d'augmentation des loyers)
• Grand potentiel d'augmentation des loyers (les appartements sont actuellement loués en dessous de la valeur du marché)
• Entièrement loué
• et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : La maison de rapport bien entretenue est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé près d'Aarau (calme, proche de la nature et idyllique).
État : La propriété a toujours été très bien entretenue et se trouve dans un très bon état.

Salles de bains / pièces humides : 9 (4x lavabo / douche / baignoire / WC, 4x salles de bains en-suite avec WC et lavabo, 1x lavabo / douche / WC)
Système de chauffage : chauffage central au gaz (chauffage au sol à basse température)
Transports publics : Bus, 80 m / Train, 900 m
Écoles : École enfantine, 450 m / École primaire, 650 m / École secondaire, 950 m
Commerces : Coop, 650 m / Denner, 550 m / Boulangerie, 400 m