Appartamento di 3 ½ locali

Esclusivo appartamento di nuova costruzione di 3.5 locali a Dübendorf – moderno, luminoso e certificato Minergie **8600 Dübendorf | 3.5 locali | ca. 86 m² di superficie abitabile | ca. 10 m² di balcone | 4. piano | disponibile dal 1 settembre 2026** Benvenuti nella vostra nuova casa. Questo **di alta qualità appartamento di 3.5 locali** si trova al **4. piano di un moderno edificio di nuova costruzione del 2024** a Dübendorf. Su circa **86 m² di superficie abitabile** vi attende un concetto abitativo ben studiato con ambienti spaziosi e inondati di luce, uno standard di finitura moderno e un alto comfort abitativo. Un elemento particolarmente speciale è il balcone di circa **10 m² con vista aperta**, che integra idealmente la zona giorno e invita al relax. Grazie alla **costruzione Minergie**, alla ventilazione controllata in tutte le stanze e al riscaldamento a pavimento, potrete beneficiare tutto l'anno di un clima interno gradevole e di uno stile di vita energeticamente efficiente. **I punti di forza in breve:** * Spazioso **appartamento di 3.5 locali** * Ca. **86 m² di superficie abitabile** * Ca. **10 m² di balcone con vista aperta** * **4. piano** * Moderno **nuovo edificio, anno di costruzione 2024** * **Costruzione certificata Minergie** * **Ventilazione controllata in ogni stanza** * Gradevole **riscaldamento a pavimento** * Finestre a tutta altezza e ambienti molto luminosi * Finiture interne moderne e di alta qualità * **Torre lavatrice/asciugatrice V-ZUG propria direttamente in appartamento** * **Elettrodomestici di alta qualità di Electrolux** * Lavastoviglie * Ascensore con comodo accesso al piano * Proprio compartimento in cantina * Complesso residenziale adatto ai bambini * Aree gioco e zona barbecue nell'area * **Posto auto in garage sotterraneo affittabile separatamente per CHF 170.– al mese** * **Disponibile dal 1 settembre 2026** **Cucina di alta qualità e dotazione confortevole** La cucina moderna si inserisce armoniosamente nella zona giorno e pranzo aperta ed è dotata di **elettrodomestici di alta qualità di Electrolux**. La dotazione moderna, incluso il lavastoviglie, offre il comfort desiderato per l'uso quotidiano. Un ulteriore punto a favore è la **propria torre lavatrice/asciugatrice V-ZUG direttamente in appartamento**. Lavatrice e asciugatrice sono quindi sempre comodamente a disposizione – senza lavanderia comune o orari di lavaggio fissi. **Vivere con comfort** L'ampia zona giorno e pranzo convince per la grande quantità di luce naturale e, grazie alle finestre a tutta altezza, crea un'atmosfera abitativa aperta e accogliente. Il balcone direttamente adiacente amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un bel posto per ore di relax. La moderna costruzione assicura un clima abitativo gradevole anche durante i mesi estivi più caldi. Allo stesso tempo, la certificazione Minergie offre un elevato standard energetico e un'abitazione moderna e sostenibile. **Posizione centrale e tuttavia piacevole** L'appartamento si trova in una **posizione residenziale centrale e allo stesso tempo tranquilla a Dübendorf**. Opportunità di acquisto, gastronomia, mezzi pubblici e scuole si trovano comodamente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze raggiungete tra gli altri: * **Denner:** ca. 1 minuto a piedi * **Diversi ristoranti:** ca. 1–3 minuti a piedi * **Coop, Migros & Medbase Apotheke:** ca. 5 minuti a piedi * **Fermata dell'autobus City Center:** ca. 2 minuti a piedi * **Scuola primaria Dorf:** ca. 4 minuti a piedi La combinazione di architettura moderna, dotazione di alta qualità e infrastruttura eccellente rende questo appartamento una casa attraente per **coppie e famiglie con elevate esigenze di qualità abitativa e comfort** . **Abbiamo suscitato il vostro interesse?** Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per una visita personale. Convincetevi da soli di questo appartamento attraente – non vediamo l'ora di potervi presentare personalmente la vostra possibile nuova casa. **Swiss Twins Immobilien | Real Estate Management** _Persönlich. Professionell. Verlässlich – Immobilienmanag"}