Appartement de 3 ½ pièces

Appartement exclusif de 3,5 pièces dans une construction neuve à Dübendorf – moderne, lumineux & certifié Minergie **8600 Dübendorf | 3.5 pièces | env. 86 m² de surface habitable | env. 10 m² de balcon | 4ème étage | disponible dès le 1er septembre 2026** Bienvenue dans votre nouveau foyer. Cet **appartement de haute qualité de 3.5 pièces** se situe au **4ème étage d'une construction neuve moderne de 2024** à Dübendorf. Sur environ **86 m² de surface habitable**, un concept d'habitation réfléchi vous attend avec des pièces spacieuses et baignées de lumière, un standard de finition contemporain et un haut confort de vie. Un point fort particulier est le balcon d'environ **10 m² avec vue dégagée**, qui complète idéalement l'espace de vie et invite à la détente. Grâce à la **construction Minergie**, à la ventilation contrôlée dans toutes les pièces ainsi qu'au chauffage au sol, vous bénéficiez toute l'année d'un climat intérieur agréable et d'un mode de vie économe en énergie. **Les points forts en un coup d'œil :** * Spacieux **appartement de 3.5 pièces** * Env. **86 m² de surface habitable** * Env. **10 m² de balcon avec vue dégagée** * **4ème étage** * **Construction neuve moderne, année de construction 2024** * **Construction certifiée Minergie** * **Ventilation contrôlée dans chaque pièce** * Agréable **chauffage au sol** * Fenêtres du sol au plafond et pièces très lumineuses * Aménagement intérieur moderne et de haute qualité * **Colonne de lavage V-ZUG propre à l'appartement** * **Électroménager de haute qualité de chez Electrolux** * Lave-vaisselle * Ascenseur avec accès pratique à l'étage * Cave privative * Résidence adaptée aux enfants * Aires de jeux et espace barbecue sur le site * **Place de parc en garage souterrain louable en sus pour CHF 170.– par mois** * **Disponible dès le 1er septembre 2026** **Cuisine de haute qualité & équipement confortable** La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace ouvert de vie et de repas et est équipée d'**appareils de cuisine de haute qualité de chez Electrolux**. L'équipement contemporain, incluant le lave-vaisselle, offre le confort souhaité pour l'usage quotidien. Un autre point positif est la **colonne de lavage V-ZUG propre à l'appartement**. La machine à laver et le sèche-linge sont ainsi disponibles à tout moment en toute commodité – sans buanderie commune ni horaires de lavage fixes. **Vivre avec confort** L'espace de vie et de repas spacieux séduit par sa grande luminosité naturelle et crée, grâce aux fenêtres du sol au plafond, une atmosphère de vie ouverte et conviviale. Le balcon attenant directement étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un bel endroit pour des moments de détente. La construction moderne assure également un climat de vie agréable durant les mois d'été plus chauds. Parallèlement, la certification Minergie offre un haut standard énergétique et un mode de vie contemporain et durable. **Emplacement central et pourtant agréable** L'appartement se trouve dans un **quartier résidentiel central et à la fois calme à Dübendorf**. Les commerces, la gastronomie, les transports publics ainsi que les écoles se trouvent à une distance de marche confortable. Dans les environs immédiats, vous atteignez notamment : * **Denner :** env. 1 minute à pied * **Plusieurs restaurants :** env. 1–3 minutes à pied * **Coop, Migros & pharmacie Medbase :** env. 5 minutes à pied * **Arrêt de bus City Center :** env. 2 minutes à pied * **École primaire Dorf :** env. 4 minutes à pied La combinaison d'une architecture moderne, d'un équipement de haute qualité et d'une excellente infrastructure fait de cet appartement un foyer attractif pour les **couples et les familles ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie et de confort**. **Avons-nous suscité votre intérêt ?** Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour convenir d'un rendez-vous de visite personnelle. Venez constater par vous-même l'attrait de cet appartement – nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter personnellement votre futur foyer potentiel. **Swiss Twins Immobilien | Real Estate Management** _Personnel. Professionnel. Fiable – Immobilienmanag_