Casa singola da 5 ½ locali

Lasciatevi sedurre da questo immobile d'eccezione di 5.5 locali, immerso in una quiete assoluta nelle alture di Sainte-Croix. Questa splendida casa di villaggio ristrutturata offre una cornice idilliaca di tranquillità con una vista magnifica, un grande giardino privato con terrazza, nonché un grande garage. Un vero rifugio di pace che unisce fascino autentico e comfort moderno.

Descrizione interna

Piano terra
Ingresso: Atrio d'ingresso con accesso diretto al garage.
Cucina e zona pranzo: Cucina moderna nuova, completamente attrezzata con isola centrale, aperta su una sala da pranzo dotata di un autentico camino in pietra da taglio.
Soggiorno: Spazio living luminoso e spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Camera: Piccola camera adiacente al soggiorno con vista sul giardino, ideale per un ufficio o un bambino.
Bagno e lavanderia: Stanza con doccia con lavabo e angolo lavanderia.
WC: WC indipendente.
Ripostiglio: Due cantine, di cui una con accesso diretto al giardino.

1° piano
3 Camere: Belle camere luminose con travi a vista e armadi integrati, tra cui una incantevole stanza mansardata. Sono ideali per una suite padronale, una camera per bambini o un ufficio.
Bagno: Bagno-wc completamente ristrutturato e dotato di una vasca con sedile.
Corridoio: Corridoio in cima alle scale con librerie e armadi integrati, che offre l'accesso alla soffitta e un'uscita diretta sulla parte alta del giardino.

Sistemazioni esterne e dependance
Giardino e Terrazza: Grande giardino privato e terrazza soleggiata, senza vis-à-vis.
Parcheggio e Stoccaggio: Garage spazioso che offre la possibilità di allestire un'officina, completato da una vasta soffitta.
Tecnica: Riscaldamento centralizzato recente con radiatori.

Situazione e trasporti
Servizi: Vicino a tutti i servizi* del villaggio di Sainte-Croix.
Trasporti: A 5 minuti dalla stazione (linea Sainte-Croix-Yverdon, ogni 30/60 min) e accesso alle linee dei corrieri postali.
Autostrada: A 20 minuti dall'ingresso autostradale di Yverdon-les-Bains.

• Servizi a Sainte-Croix :

o Commerci (Coop, Migros, Denner, panetteria, macelleria, )
o Posta, banca
o Ristoranti
o Ospedale, studi medici, farmacia
o Asilo nido, istituto scolastico primario e secondario, centro professionale (settori CPNV informatica, media e polimeccanica)
o Tempo libero: sci alpino, sci di fondo, escursionismo, piscina, fitness, danza, cinema, calcio,

Condizioni di locazione
Profilo: Solo persone solvibili (contratto di lavoro a tempo indeterminato richiesto o contratto di lavoro a tempo determinato di minimo 2 anni).
Animali e Interni: Casa per non fumatori. Gatti non ammessi (presenza di finiture in legno), cani o altri animali da discutere.
Garantia: 3 mesi di affitto (SwissCaution accettata).

Dossier di locazione da fornire
Informazioni personali e documenti d'identità.
Estratti dell'Ufficio esecuzione e certificato di solvibilità recente.
Ultime 3 buste paga e attestazione del datore di lavoro (contratto a tempo indeterminato).
Attestazione di assicurazione RC ménage.

Condizioni finanziarie e disponibilità
Affitto mensile netto: 2'190 CHF (grande garage incluso).
Acconto spese: 120 CHF (consumo d'acqua e manutenzione del riscaldamento).
Totale mensile (escluso riscaldamento/elettricità): 2'310 CHF.
Spese individuali: Riscaldamento fatturato direttamente all'inquilino dal comune.
Disponibilità: Libero subito o da concordare.
Contatto: GONTHIER Joachim, 077 410 59 18