5 ½ Zimmer Einfamilienhaus

Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen 5.5-Zimmer-Immobilie verzaubern, die in absoluter Ruhe in den Höhen von Sainte-Croix liegt. Dieses wunderschöne renovierte Dorfhaus bietet einen idyllischen Rahmen der Ruhe mit einer herrlichen Aussicht, einem grossen privaten Garten mit Terrasse sowie einer grossen Garage. Ein wahres Refugium, das authentischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Innenbeschreibung

Erdgeschoss
Eingang: Empfangshalle mit direktem Zugang zur Garage.
Küche & Essen: Neue, moderne Küche, voll ausgestattet mit Kochinsel, offen zu einem Esszimmer mit einem authentischen Kamin aus Werkstein.
Wohnzimmer: Heller und grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Zimmer: Kleines, an das Wohnzimmer angrenzendes Zimmer mit Blick auf den Garten, ideal als Büro oder für ein Kind.
Badezimmer und Waschküche: Duschzimmer mit Waschbecken und Waschküchenbereich.
WC: Separates WC.
Stauraum: Zwei Keller, von denen einer einen direkten Zugang zum Garten bietet.

1. Obergeschoss

3 Zimmer: Hübsche, helle Zimmer mit sichtbaren Balken und Einbauschränken, darunter ein charmantes Dachzimmer. Sie eignen sich ideal als Elternsuite, Kinderzimmer oder Büro.
Badezimmer: Komplett renoviertes Badezimmer-WC, ausgestattet mit einer Badewanne mit Sitzmöglichkeit.
Flur: Flur am oberen Ende der Treppe mit Bücherregalen und Einbauschränken, der Zugang zum Dachboden und einen direkten Ausgang zum oberen Teil des Gartens bietet.

Aussenanlagen und Nebengebäude
Garten & Terrasse: Grosser privater Garten und sonnige Terrasse, ohne Einblick.
Parken & Lagerung: Geräumige Garage, die die Möglichkeit bietet, eine Werkstatt einzurichten, ergänzt durch einen grossen Dachboden.
Technik: Kürzlich erneuerte Zentralheizung mit Radiatoren.

Lage und Verkehr
Annehmlichkeiten: In der Nähe aller Annehmlichkeiten* des Dorfes Sainte-Croix.
Verkehr: 5 Minuten vom Bahnhof entfernt (Linie Sainte-Croix-Yverdon, alle 30/60 Min.) und Zugang zu Postauto-Linien.
Autobahn: 20 Minuten von der Autobahnauffahrt Yverdon-les-Bains entfernt.

• Annehmlichkeiten in Sainte-Croix :

o Geschäfte (Coop, Migros, Denner, Bäckerei, Metzgerei)
o Post, Bank
o Restaurants
o Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheke
o Kindertagesstätte, Primar- und Sekundarschule, Berufszentrum (Fachrichtungen des CPNV Informatik, Medien und Polymechanik)
o Freizeit: Alpin-Ski, Langlauf, Wandern, Schwimmbad, Fitness, Tanz, Kino, Fussball

Mietbedingungen
Profil: Nur zahlungskräftige Personen (unbefristeter Arbeitsvertrag erforderlich oder befristeter Arbeitsvertrag von mindestens 2 Jahren).
Haustiere & Innenbereich: Nichtraucherhaus. Keine Katzen erlaubt (Vorhandensein von Holzvertäfelungen), Hunde oder andere Tiere nach Absprache.
Garantie: 3 Monatsmieten (SwissCaution akzeptiert).

Einzureichende Mietunterlagen
Persönliche Informationen und Ausweisdokumente.
Betreibungsauszug und aktueller Solvenznachweis.
Die letzten 3 Lohnabrechnungen und Arbeitgeberbestätigung (unbefristeter Vertrag).
Nachweis der Haushalts-Haftpflichtversicherung.

Finanzielle Bedingungen und Verfügbarkeit
Nettomietzins pro Monat: 2'190 CHF (grosse Garage inklusive).
Akonto Nebenkosten: 120 CHF (Wasserverbrauch und Heizungswartung).
Gesamtbetrag monatlich (exkl. Heizung/Strom): 2'310 CHF.
Einzelne Nebenkosten: Heizung wird dem Mieter direkt von der Gemeinde in Rechnung gestellt.
Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung.
Kontakt: GONTHIER Joachim, 077 410 59 18