villa di 2 ½ locali

Esclusiva villa al Kapuzinerberg - Abitare al più alto livello.
Questa straordinaria villa di 2.5 locali unisce un abitare lussuoso, l'eleganza architettonica e l'assoluta privacy in una delle zone più ambite di Rheinfelden - all'esclusivo Kapuzinerberg.

Situata su un ampio terreno di circa 2'070 m², questa proprietà si distingue per la sua posizione, il giardino spazioso e l'ambiente tranquillo. Qui potrete godere del sole, dell'ampiezza e del massimo livello di discrezione.

La villa convince con un concetto di spazio ben studiato, che unisce il massimo comfort abitativo a un'architettura senza tempo. Su circa 270 m² di superficie abitativa netta, oltre a ulteriori 341 m² di superficie utile, si sviluppa un'offerta di spazi straordinaria con una superficie totale di 790 m². Questo generoso concetto di superficie offre molteplici possibilità di utilizzo e soddisfa le più alte esigenze di un abitare moderno. Il cuore della casa è l'impressionante soggiorno con altezza maggiorata (3.7 m), che grazie alle ampie vetrate a tutta altezza è inondato di luce e crea una sensazione spaziale unica. Materiali di altissima qualità, superfici pregiate e uno standard di finitura eccellente sottolineano il carattere esclusivo di questo immobile.

La cucina è concepita come una soluzione elegante e semi-aperta, che unisce funzionalità e stile sobrio. Può essere completamente chiusa in caso di necessità ed è collegata alla zona giorno e pranzo tramite un buffet accessibile da entrambi i lati - ideale per un servizio discreto e, allo stesso tempo, per una convivialità comunicativa.

La progettazione degli spazi aperti crea un'armoniosa interazione tra zona giorno e zona pranzo, offrendo la cornice perfetta sia per eventi che per ore di relax in un ambiente privato. Le ampie camere da letto offrono possibilità di ritiro con il massimo livello di comfort, mentre i bagni, progettati con eleganza, convincono per i loro dettagli lussuosi.

Nel seminterrato si apre ulteriore potenziale versatile: un ampio locale riscaldato offre le condizioni ideali per la realizzazione di un'esclusiva oasi wellness. A completamento, è disponibile una stanza hobby riscaldata, che può essere flessibilmente riconvertita in una o due camere aggiuntive o in un ampio studio di 1 locale - perfetto per ospiti, home office o esigenze individuali. Anche i locali tecnici e le cantine sono comodamente situati nel seminterrato.

L'ampia area esterna con un giardino curato invita a sostare e offre molteplici possibilità di personalizzazione. Da sottolineare in particolare la terrazza coperta, che offre un rifugio elegante all'aperto. Un plunge pool integrato in acciaio inossidabile riscaldato crea l'atmosfera perfetta per aperitivi rilassanti e serate conviviali con gli amici - integrato da una protezione solare ben studiata e da un'elevata privacy.

Questa villa è più di una casa - è una dichiarazione di stile per un abitare sofisticato, un'architettura senza tempo e una qualità della vita esclusiva.