Appartamento di 3 ½ locali

\-- See English Version Below -- Ampio appartamento mansardato di 3.5 locali di 92 m² al 3° piano a Wallisellen, disponibile dal 1° settembre 2026. Il mio coinquilino ed io ci trasferiamo entrambi dopo aver vissuto in questo appartamento per quasi quattro anni (lui lascia la Svizzera e io vado a vivere con la mia partner). Ci siamo goduti molto il tempo trascorso qui e speriamo che anche i prossimi inquilini si sentiranno altrettanto a proprio agio. In sintesi: * Ampio appartamento mansardato di 3.5 locali di 92 m² in un quartiere residenziale ben collegato * Due camere da letto (ciascuna di circa 16 m²) e un'area aperta per soggiorno, pranzo e cucina * Il balcone è rivolto verso il retro e si affaccia su un cortile con un'area giochi erbosa tra i condomini vicini * Lavatrice e asciugatrice in appartamento e molto spazio per riporre oggetti * Ripostiglio in cantina (circa 8–9 m²) per spazio di archiviazione aggiuntivo * Le spese accessorie comprendono acqua, riscaldamento e gas, ma non l'elettricità. In ogni anno in cui abbiamo vissuto qui, alla fine dell'anno è stato versato un rimborso. Posizione: * Il centro di Wallisellen con negozi di alimentari (Migros, Coop, Denner), altri negozi e ristoranti è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi; il Glattzentrum dista circa 15 minuti a piedi. * La stazione di Wallisellen dista circa 5 minuti a piedi. Da lì ci sono collegamenti diretti per Zürich HB in circa 10 minuti (S-Bahn) e per l'aeroporto di Zurigo in circa 15 minuti (tram, bus e S-Bahn). * Il parco di Wallisellen e i sentieri verdi lungo la Glatt sono anch'essi raggiungibili con una breve passeggiata. * Un posto auto è disponibile previo accordo con il locatore. Per domande sull'appartamento o sulla zona, non esitate a contattarmi. \--- English Version --- 92 m², 3.5 rooms, attic (3rd floor) apartment in Wallisellen, available immediately or by agreement. My flatmate and I are both moving out after nearly 4 years of living in this apartment (he's leaving Switzerland and I am moving in with my partner). We loved our time here and hope it serves the next tenants just as well. At a glance: * 92 m², 3.5 rooms, attic (3rd floor) apartment in a well-connected residential area * Two bedrooms (~16m^2 each) and an open-plan living, dining, and kitchen area * Balcony opens to the back, overlooking a courtyard with a grassy play area between neighboring apartment buildings * In-unit washer and dryer with plenty of storage * Basement cellar (~8-9m^2) for additional storage * Utilities include water, heating and gas; not eletricity. Each year we were tenants, a rebate was dispersed at the end of the year. * A parking space is available by agreement with the landlord. Location: * Wallisellen Center, with grocery stores (Migros, Coop, Denner), shops and restaurants is less than 5 minutes away on foot; Glattzentrum (shopping mall) is approximately a 15-minute walk. * Wallisellen train station is about 5 minutes away on foot, with direct connections to Zurich HB in around 10 minutes (S-Bahn) and Zurich Airport in around 15 minutes (tram, bus, and S-Bahn). * Wallisellen Park and green walking trails along the Glatt river are also a short walk away Please feel free to reach out with any questions about the apartment or the area.