8 rooms single house

Alle porte di Lavaux, la regione viticola di Lutry offre il meglio dell'Arc lemanico: una vista mozzafiato, negozi e buone tavole, nonché un accesso privilegiato ai trasporti pubblici. Inebriante, non è vero? Questa villa dalle linee contemporanee beneficia di finiture di alta gamma e materiali di prima scelta. Godendo di una vista mozzafiato, questa proprietà è situata nel cuore di Lutry, vicino ai servizi e nel silenzio assoluto. Vicino alle scuole internazionali, ai negozi e ai trasporti, la sua posizione è perfetta per le famiglie. Elegante e bagnata di luce grazie alla sua orientazione, la sua architettura offre volumi molto belli. Il lotto di oltre 1'160m2 è dotato di una bellissima piscina circondata da una terrazza coperta, un tavolo da ping-pong e un giardino arborato. La superficie abitabile di circa 340m2 è distribuita su tre livelli. È composta come segue: Al piano terra: \- Ingresso con armadi a muro \- Camera con bagno annesso e accesso alla sala fitness completamente attrezzata \- Corridoio che serve due camere con bagno \- Camera padronale con cabina armadio e doppio bagno annesso Al piano superiore: \- Sala da vivere di 35m2 \- Cucina aperta su angolo sala da pranzo di 40m2 \- Terrazza panoramica di 65m2 con vista imprenabile Nel seminterrato: \- Sala giochi di 51m2 con biliardo e accesso alla piscina \- Camera con bagno \- Due cantine, una lavanderia con colonna di lavaggio, locale tecnico \- Accesso al garage per due posti auto Una vita da sogno! Annexe: \- Manutenzione del giardino e della piscina in più a CHF 3'000.-/mese \- Spese individuali in più (pompa di calore)