Appartamento di 4 ½ locali

Benvenuti in questo moderno e curato appartamento di 4.5 locali in Humrigenstrasse 66 a Herrliberg. L'edificio, costruito nel 2018, convince per l'architettura contemporanea, l'alta qualità abitativa e una certificazione Minergie – per un abitare sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.

Con una superficie abitabile di 109 m² al 1° piano, questo appartamento offre ampi spazi per un'abitazione di alto livello. L'area giorno e pranzo aperta con isola cucina e pavimento in legno invita al relax. Le grandi finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono una splendida vista sul balcone con sedie da esterno.

L'appartamento offre tra l'altro:

• Zona giorno e cucina aperta: Arredamento luminoso e moderno con isola cucina e pavimento in legno, grande tavolo da pranzo e accogliente zona sedute.
• 3 camere da letto e 2 bagni (uno en suite)
• Balcone: Con una bella vista e posti a sedere all'aperto. Vista inalterabile sulla foresta di Rossbach.
• Area giardino molto grande (2’136 m²) per l'uso comune
• Ascensore: Comodo accesso a tutti i piani.
• Posto auto: Inclusa la possibilità di parcheggio per il vostro veicolo. Posto auto esterno: CHF 120 / Monat (separatamente)
• Lavanderia e ripostiglio privato (con lavatrice e asciugatrice; stanza 11.5m² )
• Certificazione Minergie: Massimi standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La costruzione Minergie permette in estate una circolazione naturale dell'aria che mantiene l'appartamento piacevolmente fresco – anche in caso di caldo eccezionale. Nella stagione fredda, il sistema garantisce condizioni abitative costantemente calde e confortevoli.
• Orientamento Sud-Ovest, molto tranquillo e soleggiato dal mattino fino al tramonto.
• 2026: Aliquota fiscale comunale 73 % (3° posto su 160 comuni)

La posizione è tranquilla e soleggiata – ideale per chi apprezza il relax e la natura. Il Lago di Zurigo si trova nelle immediate vicinanze (1.1km) e il traghetto da Herrliberg (See) è raggiungibile in soli 12 minuti a piedi.

Infrastrutture nei dintorni:

• Fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa: Bus no. 972
• Herrliberg Schulhaus: A soli 2 minuti a piedi.
• Drogerie Herrliberg: Raggiungibile in 5 minuti a piedi.
• Coop Supermarkt: Comodamente raggiungibile in 7 minuti a piedi.
• Schulhaus Breiti A e B: Ideale per le famiglie – a soli 4 minuti a piedi.
• Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen: Raggiungibile in 12 minuti a piedi.

Questo esclusivo appartamento è disponibile dal 1. aprile 2027. Una rara opportunità di vivere in uno dei comuni più attraenti del Lago di Zurigo – moderno, tranquillo e perfettamente collegato.

Gli animali domestici (cani e gatti) non sono ammessi. Preferiamo un utilizzo dell'appartamento senza fumo.