Appartement de 4 ½ pièces

Bienvenue dans cet appartement moderne et bien entretenu de 4,5 pièces à la Humrigenstrasse 66 à Herrliberg. L'immeuble, construit en 2018, séduit par son architecture contemporaine, sa haute qualité de vie et sa certification Minergie – pour un habitat durable et économe en énergie.

Avec une surface habitable de 109 m² au 1er étage, cet appartement offre un espace généreux pour un mode de vie exigeant. L'espace de vie et de repas ouvert, comprenant un îlot de cuisine et un parquet, invite à la détente. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une magnifique vue sur le balcon avec ses sièges d'extérieur.

L'appartement offre notamment :

• Cuisine ouverte et espace de vie : Aménagement lumineux et moderne avec îlot de cuisine et parquet, grande table à manger et coin salon chaleureux.
• 3 chambres à coucher et 2 salles de bain (dont une en suite)
• Balcon : Avec une belle vue et des places assises en extérieur. Vue imprenable sur la forêt de Rossbach.
• Très grand parc paysager (2’136 m²) à usage collectif
• Ascenseur : Accès facile à tous les étages.
• Place de parc : Comprend une possibilité de stationnement pour votre véhicule. Place de parc extérieure : CHF 120 / Monat (séparément)
• Buanderie et débarras privés (avec lave-linge et sèche-linge ; pièce de 11.5m² )
• Certification Minergie : Normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique et de confort de vie. La construction Minergie permet une circulation naturelle de l'air en été, ce qui maintient l'appartement agréablement frais – même en cas de chaleur exceptionnelle. En saison froide, le système assure des conditions de vie constantes, chaudes et confortables.
• Orientation Sud-Ouest, très calme et ensoleillé du matin jusqu'au coucher du soleil.
• 2026 : Taux d'imposition communal 73 % (Rang 3 sur 160 communes)

L'emplacement est calme et ensoleillé – idéal pour tous ceux qui apprécient la détente et la nature. Le lac de Zurich se trouve à proximité immédiate (1.1km), et le ferry au départ de Herrliberg (See) est accessible en seulement 12 minutes à pied.

Infrastructures aux alentours :

• Arrêt de bus directement devant la maison : Bus no. 972
• Herrliberg Schulhaus : À seulement 2 minutes à pied.
• Drogerie Herrliberg : Accessible en 5 minutes à pied.
• Coop Supermarkt : Pratique à 7 minutes à pied.
• Schulhaus Breiti A et B : Idéal pour les familles – à seulement 4 minutes à pied.
• Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen : Accessible en 12 minutes à pied.

Cet appartement exclusif sera disponible à partir du 1. April 2027. Une opportunité rare de vivre dans l'une des communes les plus attractives du lac de Zurich – moderne, calme et parfaitement desservie.

Les animaux domestiques (chiens et chats) ne sont pas autorisés. Nous privilégions une utilisation non-fumeur de l'appartement.