3 rooms apartment

Esclusivo appartamento di 5,5 locali con spettacolare vista sul Lago di Lugano – Ruvigliana **Un indirizzo prestigioso, una vista straordinaria e un contesto residenziale di rara bellezza.** Nel cuore dell’elegante quartiere di **Ruvigliana** , a due passi dalle scuole di Ruvigliana e dai mezzi pubblici, in posizione privilegiata sulle alture di Lugano, proponiamo in affitto questa raffinata residenza di **5,5 locali e circa 160 m²** , recentemente ristrutturata e impreziosita da una magnifica vista panoramica sul **Golfo di Lugano** . La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, l’ampiezza degli spazi e la presenza di un **terrazzo di circa 40 m²** , concepito come naturale prolungamento della zona giorno e ideale per vivere appieno il panorama sul lago e sulle montagne circostanti. Il **soggiorno** , elegante e spazioso, dispone di accesso diretto al terrazzo coperto e di una piacevole zona pranzo separata. Le due camere da letto principali godono inoltre di **balconi privati** , offrendo ulteriori scorci sul paesaggio e un’eccellente esposizione alla luce naturale. Una dimora storica immersa nel verde L’appartamento è inserito in un **prestigioso palazzo dei primi del Novecento** , completamente ristrutturato, che conserva il fascino dell’architettura d’epoca coniugandolo con il comfort contemporaneo. La residenza è circondata da un **meraviglioso parco secolare privato di circa 10.000 m²** , un’oasi verde di grande pregio interamente a disposizione dei residenti. A completare l’esperienza abitativa, all’interno del parco è presente una **piscina coperta con terrazza solarium** , accessibile durante la bella stagione, indicativamente da marzo a ottobre. Lo stabile, sviluppato su **sei livelli e composto da sole 12 unità abitative** , offre un’atmosfera esclusiva, riservata e particolarmente tranquilla. La posizione e l’esposizione garantiscono agli appartamenti **ottima luminosità e una splendida vista sul Lago di Lugano** . Gli ambienti La proprietà offre una distribuzione elegante e funzionale: · **Ampio soggiorno** con zona pranzo separata e accesso diretto al terrazzo coperto · **Terrazzo panoramico di circa 40 m²** · **Cucina attrezzata** · **3 camere da letto** , di cui due con balcone privato · **3 bagni** , dotati di doccia idromassaggio e/o vasca · **WC ospiti** · **Locale lavanderia** · **Posto auto in autorimessa** Un luogo esclusivo dove abitare Questa residenza rappresenta una proposta di particolare prestigio per chi desidera vivere a Lugano in un contesto **elegante, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, tranquillità e una vista lago di rara bellezza** . La combinazione tra **edificio storico completamente ristrutturato, ampi spazi abitativi, terrazzo panoramico, parco secolare privato e piscina** conferisce alla proprietà un carattere unico e difficilmente replicabile. **Disponibilità:** immediata **Animali:** non ammessi **Pigione mensile:** CHF 5’500.– **Acconto spese accessorie:** CHF 700.– **Posto auto in autorimessa:** CHF 200.– **Una residenza di carattere, in una delle posizioni più affascinanti di Lugano, pensata per chi ricerca qualcosa di veramente speciale.** Per informazioni e visite contattare: Georgiana Parravicini Eaton 0786878097