3 Zimmer Wohnung

Exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee – Ruvigliana **Eine prestigeträchtige Adresse, eine aussergewöhnliche Aussicht und ein Wohnumfeld von seltener Schönheit.** Im Herzen des eleganten Quartiers **Ruvigliana**, nur wenige Schritte von den Schulen von Ruvigliana und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in privilegierter Lage auf den Anhöhen von Lugano, vermieten wir diese raffinierte Residenz mit **5,5 Zimmern und ca. 160 m²**, die kürzlich renoviert wurde und durch eine herrliche Panoramaaussicht auf den **Golf von Lugano** besticht. Die Immobilie zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume, die Grosszügigkeit der Flächen und das Vorhandensein einer **Terrasse von ca. 40 m²** aus, die als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs konzipiert wurde und ideal ist, um das Panorama auf den See und die umliegenden Berge in vollen Zügen zu geniessen. Das elegante und geräumige **Wohnzimmer** verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und über einen angenehmen, separaten Essbereich. Die beiden Hauptschlafzimmer verfügen zudem über **private Balkone**, die weitere Ausblicke auf die Landschaft und eine hervorragende natürliche Lichtexposition bieten. Ein historisches Domizil im Grünen Die Wohnung befindet sich in einem **prestigeträchtigen Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert**, das komplett renoviert wurde und den Charme der Epochenarchitektur mit modernem Komfort verbindet. Die Residenz ist von einem **wunderschönen, privaten, jahrhundertealten Park von ca. 10.000 m²** umgeben, einer wertvollen grünen Oase, die den Bewohnern vollständig zur Verfügung steht. Ausschlaggebend für das Wohnerlebnis ist das innerhalb des Parks befindliche **überdachte Schwimmbad mit Solarium-Terrasse**, das während der schönen Jahreszeit, etwa von März bis Oktober, zugänglich ist. Das Gebäude, das sich über **sechs Etagen erstreckt und nur aus 12 Wohneinheiten besteht**, bietet eine exklusive, diskrete und besonders ruhige Atmosphäre. Die Lage und Ausrichtung garantieren den Wohnungen **hervorragende Helligkeit und eine herrliche Aussicht auf den Luganersee**. Die Räumlichkeiten Die Immobilie bietet eine elegante und funktionale Aufteilung: · **Grosszügiges Wohnzimmer** mit separatem Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse · **Panoramaterrasse von ca. 40 m²** · **Ausgestattete Küche** · **3 Schlafzimmer**, davon zwei mit privatem Balkon · **3 Badezimmer**, ausgestattet mit Hydromassage-Dusche und/oder Badewanne · **Gäste-WC** · **Waschraum** · **Parkplatz in der Tiefgarage** Ein exklusiver Ort zum Wohnen Diese Residenz stellt ein besonders prestigeträchtiges Angebot für diejenigen dar, die in Lugano in einem **eleganten, im Grünen gelegenen Kontext leben möchten, der durch Privatsphäre, Ruhe und eine von seltener Schönheit geprägte Seeblick-Aussicht** charakterisiert ist. Die Kombination aus einem **komplett renovierten historischen Gebäude, grosszügigen Wohnflächen, Panoramaterrasse, privatem jahrhundertealten Park und Schwimmbad** verleiht der Immobilie einen einzigartigen und schwer replizierbaren Charakter. **Verfügbarkeit:** sofort **Haustiere:** nicht erlaubt **Monatsmiete:** CHF 5’500.– **Akonto Nebenkosten:** CHF 700.– **Parkplatz in der Tiefgarage:** CHF 200.– **Eine Residenz mit Charakter, in einer der faszinierendsten Lagen von Lugano, gedacht für diejenigen, die nach etwas wirklich Besonderem suchen.** Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie: Georgiana Parravicini Eaton 0786878097