2 ½ rooms apartment

**Benvenuti nel "Haus Alpin" nella migliore posizione a Saas-Grund!** È in vendita un appartamento di 2,5 locali, ben curato e recentemente modernizzato, con balcone in un edificio residenziale costruito nel 2001 (senza amianto). Mentre altri immobili nella regione spesso hanno bisogno di costose ristrutturazioni, qui si acquista un oggetto assolutamente sicuro in una sostanza eccellente e solida con un fondo di rinnovamento sano. Esclusivo arredamento interno e massimo comfort: L'appartamento convince con un concetto di spazio ben pensato su una superficie abitabile compatta e accogliente di 41m2. I pavimenti in cucina e bagno sono dotati di piastrelle in ceramica facili da pulire, mentre la camera da letto è dotata di un nuovo e elegante parquet in quercia. La cucina è stata completamente modernizzata e valorizzata con un nuovo e elegante top in granito e una parete posteriore in Tekton. Dispone naturalmente di una moderna lavastoviglie e di un forno di prima classe. La spaziosa camera da letto offre l'accesso diretto al balcone accogliente. Da qui si può godere della meravigliosa tranquillità e della vista diretta sul fiume e sulle montagne circostanti. Il moderno bagno convince con una doccia angolare, un grande lavabo con molto spazio di stoccaggio e un comfort assoluto: una torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) direttamente nell'appartamento – massima indipendenza garantita. Pratici spazi comuni: L'appartamento non dispone di un locale cantina o soffitta separato. Tuttavia, l'edificio offre eccellenti e generosi comfort nell'area comune: * Deposito biciclette e sci: disponibile in base alla quota di proprietà – perfetto per riporre l'attrezzatura sportiva dopo una giornata a Saas-Fee o sulla pista in modo sicuro e senza problemi. * Lavanderia e stanza di asciugatura aggiuntiva: oltre alla torre di lavaggio nell'appartamento, è disponibile una lavanderia comune nella casa. Ideale per lavare e asciugare comodamente abbigliamento da sci o quantità di bucato più grandi. * **Vendita "chiavi in mano" (incluso parcheggio):** L'appartamento viene consegnato completamente arredato. Dai mobili ai piatti ai dettagli, tutto è presente – ideale per l'uso immediato o per la locazione senza soluzione di continuità dal giorno 1. Un parcheggio esterno assegnato (valore: CHF 15'000.–) è già incluso nel prezzo totale! **Riscaldamento, tecnica e contabilità:** * Clima confortevole: il riscaldamento avviene in modo efficiente attraverso un impianto di riscaldamento centrale a olio (riscaldamento a pavimento e radiatori). * Costi trasparenti: la contabilità con l'amministrazione avviene in modo assolutamente equo e esatto in base al consumo effettivo di acqua e riscaldamento. * Sicurezza e attualità: la verifica di sicurezza obbligatoria degli impianti elettrici (SINA Strom) è stata eseguita nel 2025. * Internet ad alta velocità: un collegamento in fibra ottica è disponibile direttamente nell'appartamento. Perfetto per un home office stabile, videoconferenze senza problemi o streaming rilassante dopo una giornata in montagna! **I punti salienti in sintesi:** * Seconda casa ufficiale: nessuna limitazione a causa della Lex Weber – ideale come residenza vacanziera. * Vendita a stranieri possibile: l'oggetto dispone di un contingente per stranieri (Lex Koller). _Nota: a causa dei tempi di elaborazione più lunghi da parte delle autorità per le vendite internazionali, gli acquirenti svizzeri o le persone con residenza in Svizzera sono preferiti per una procedura più rapida._ * Incluso parcheggio esterno: un parcheggio esterno assegnato è già completamente incluso nel prezzo di acquisto. * Anno di costruzione 2001 (registro fondiario): sostanza solida, assolutamente senza amianto, nessun ritardo nella ristrutturazione. * Arredamento interno modernizzato: nuovo top in granito e parete posteriore in Tekton in cucina, parquet in quercia nuovo di fabbrica nella camera da letto. * Doppio comfort per il bucato: torre di lavaggio nell'appartamento più utilizzo della lavanderia comune.