2 ½ pièces appartement

**Bienvenue dans la « Maison Alpin » à un emplacement idéal à Saas-Grund !** À vendre, un appartement de 2,5 pièces, très bien entretenu et récemment modernisé, avec balcon, dans une maison multifamiliale construite en 2001 (sans amiante, attesté). Alors que d'autres objets dans la région ont souvent des rénovations coûteuses à venir, vous acquérez ici un objet absolument sûr en cas de crise, dans une substance solide et saine avec un fonds de rénovation sain. Conception intérieure exclusive et confort ultime : L'appartement convainc par un concept d'espace réfléchi sur une surface habitable compacte et accueillante de 41m2. Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont équipés de plaques de céramique faciles à entretenir, tandis que la chambre à coucher brille avec un parquet en chêne noble, tout neuf. La cuisine a été entièrement modernisée et valorisée avec un nouveau revêtement en granit élégant ainsi qu'un mur de cuisine Tekton noble. Elle dispose bien sûr d'une machine à laver la vaisselle moderne et d'un four de haute qualité. La spacieuse chambre à coucher offre un accès direct au balcon accueillant. De là, vous apprécierez la quiétude et la vue directe sur la rivière et les montagnes environnantes du Valais. La salle de bain moderne convainc avec une douche à l'angle, un grand lavabo avec beaucoup d'espace de stockage ainsi qu'un véritable point fort en matière de confort : une tour à laver (lave-linge et sèche-linge) directement dans l'appartement – une indépendance maximale est garantie. Espaces communs pratiques : L'appartement ne dispose pas de local de stockage ou de cave séparé. En revanche, l'immeuble offre des équipements de haute qualité et généreux dans les parties communes : * Local à vélos et à skis : Disponible en fonction des parts – parfait pour ranger le matériel de sport en toute sécurité et sans complication après une journée à Saas-Fee ou sur les pistes. * Buanderie / séchoir supplémentaire : Outre la tour à laver dans l'appartement, une buanderie commune est à disposition dans l'immeuble. Idéal pour laver et sécher des vêtements de ski ou des quantités de linge plus importantes. * **Vente « prête à emménager » immédiate (y compris parking) :** L'appartement est vendu meublé. Des meubles au linge en passant par les détails, tout est fourni – idéal pour une utilisation immédiate ou une relocation sans heurt dès le jour 1. Un parking extérieur attribué (valeur : CHF 15'000.–) est également inclus dans le prix global ! **Chauffage, technique et comptabilisation :** * Climat agréable : Le chauffage est assuré de manière efficace par une chaudière centrale au mazout (chauffage au sol et radiateurs agréables). * Coûts transparents : La comptabilisation avec l'administration se fait de manière absolument équitable et exacte en fonction de votre consommation réelle d'eau et de chauffage. * Sécurité et actualité : Le contrôle de sécurité obligatoire des installations électriques (SINA Strom) a été entièrement refait en 2025. * Internet haut débit : Un raccordement à la fibre optique est directement disponible dans l'appartement. Parfait pour un travail à domicile stable, des visioconférences sans accroc ou un streaming détendu après une journée dans les montagnes ! **Les points forts en un coup d'œil :** * Résidence secondaire officielle : Aucune restriction due à la Lex Weber – idéal comme domicile de vacances. * Vente possible à des étrangers : L'objet dispose d'un contingent pour étrangers (Lex Koller). _Note : En raison des délais de traitement administratifs plus longs pour les ventes internationales, les acheteurs suisses ou les personnes ayant leur domicile en Suisse sont préférés pour une transaction plus rapide._ * Inclus parking extérieur : Un parking extérieur attribué est pleinement inclus dans le prix d'achat. * Année de construction 2001 (Registre foncier) : Substance solide, absolument sans amiante, pas de retard dans les rénovations. * Aménagement intérieur modernisé : Nouveau revêtement en granit et mur de cuisine Tekton dans la cuisine, parquet en chêne neuf dans la chambre à coucher. * Double confort pour le linge : Tour à laver dans l'appartement plus utilisation d'une buanderie commune.