2 rooms apartment

**Primo affitto a Nussbaumen — Abitare tra città e natura** _Tutte le immagini sono visualizzazioni, senza garanzia._ Al Grüttweg 15 a Nussbaumen sorge un appartamento di alta qualità con 2 camere, ingresso indipendente e uno standard di proprietà elevato, che non lascia nulla a desiderare. L'appartamento al piano terra dispone di ampie finestre a pavimento, che portano molta luce all'interno. I pavimenti in legno di quercia, il riscaldamento a pavimento moderno e le spot incorporate nella zona living/pranzo, in cucina e in bagno creano un ambiente caldo e accogliente. La cucina a pavimento offre molto spazio di archiviazione e è dotata di piano cottura ad induzione, forno a vapore, lavastoviglie, un grande frigorifero con congelatore spazioso e una superficie di lavoro in pietra naturale — tutto ciò che il cuore desidera. Il bagno dispone di una vasca da bagno e è progettato in modo intelligente. Un proprio locale lavanderia, un armadio incorporato e un guardaroba incorporato completano l'offerta. Un impianto di addolcimento dell'acqua garantisce acqua morbida in tutta la casa. Attraverso l'area esterna privata (ca. 32 m²) potrete godere della vista sulla ruina di Stein e sulla natura circostante — un idilliaco rifugio proprio davanti alla porta di casa. Nussbaumen convince per la sua vicinanza immediata all'area di ricreazione e allo stesso tempo le ottime connessioni di trasporto pubblico garantiscono brevi percorsi per Baden e Zurigo. Inoltre, è disponibile un locale di archiviazione / cantina separato. Parcheggio in garage sotterraneo opzionale in affitto (CHF 150.–/mese). Data di disponibilità: da metà settembre 2026 **Suddivisione degli spazi** * Zona living/pranzo con cucina — ca. 32 m² * Camera da letto — ca. 12.5 m² * Bagno — ca. 6 m² * Area esterna privata — ca. 32 m² * Locale di archiviazione / cantina — separato _Pianta dettagliata disponibile su richiesta._ **Vantaggi** * Nuova costruzione, primo affitto * Ingresso indipendente * Proprio locale lavanderia * Pavimenti in legno di quercia * Finestre a pavimento * Riscaldamento a pavimento moderno * Spot incorporate (zona living/pranzo, cucina, bagno) * Piano cottura ad induzione * Forno a vapore * Lavastoviglie * Grande frigorifero * Congelatore spazioso * Superficie di lavoro in pietra naturale * Cucina a pavimento con molto spazio di archiviazione * Vasca da bagno * Armadio incorporato e guardaroba * Impianto di addolcimento dell'acqua * Area esterna privata ca. 32 m² * Locale di archiviazione / cantina * Vista sulla ruina di Stein * Vicino ai trasporti pubblici (Baden e Zurigo) * Area di ricreazione