2 ½ rooms single house

In via Tonishofstrasse 2 nel centro di Walchwil, è attualmente in costruzione questo chalet di 2,5 locali con 64 m² di superficie abitabile su due livelli e 32 m² di ulteriore spazio in cantina. La consegna è prevista per la fine di settembre. L'architettura combina la tradizionale costruzione in legno con elementi moderni come la facciata in legno bruciato e la tecnologia domestica moderna. Così si crea una casa compatta e indipendente con linee chiare e carattere di alta qualità. Il giardino privato con area di seduta e il balcone offrono una vista parziale sul lago di Zug e sulla Rigi – situato in posizione centrale eppure con una piacevole privacy. **Caratteristiche** * Pompa di calore e riscaldamento a pavimento * Impianto fotovoltaico con accumulo * Cucina su misura * Stufa a legna nella zona living * WC per gli ospiti al piano terra * Bagno al piano superiore con doccia aperta e doppio lavabo * 32 m² di cantina (deposito e stanza tecnica), accessibile internamente, non riscaldato * Due ampi posti auto esterni con stazione di ricarica condivisa per veicoli elettrici e ulteriore posto bicicletta **Posizione** A pochi passi dal centro del villaggio con negozi e trasporti pubblici (circa 10-15 minuti per Zug, 30-40 minuti per Zurigo). Il lago di Zug è raggiungibile in pochi minuti – ideale per un tuffo improvviso o una passeggiata lungo la riva. Allo stesso tempo, le aree naturali e di escursione del Walchwilerberg sono praticamente davanti alla porta di casa. La combinazione di lago, montagna e ottima connessione rende questa posizione particolarmente attraente. **Condizioni di affitto** * Affitto netto CHF 3’450 * Spese accessorie CHF 400 * Totale CHF 3’850 al mese Contratti individuali per elettricità, acqua e internet a carico dell'inquilino (stimate CHF 200-400 al mese). Gli animali di piccola taglia possono essere ammessi previa autorizzazione. Verifica della solvibilità al momento della stipula del contratto. **Informazioni sul progetto** Si tratta di un progetto di nuova costruzione con consegna prevista per la fine di settembre 2026. Le immagini pubblicate comprendono foto del terreno prima dell'inizio della costruzione, piante e disegni del progetto, e offrono un'idea chiara del concetto, della disposizione degli spazi e delle dimensioni. Le visite sul cantiere sono possibili previa autorizzazione. Vi preghiamo di prendervi il tempo di esaminare attentamente la documentazione. Se il progetto, la dimensione e il tempo di consegna sono adatti a voi, sarò felice di ricevere la vostra richiesta di contatto.