2 ½ pièces maison individuelle

À la Tonishofstrasse 2, dans le centre de Walchwil, ce chalet de 2,5 pièces est actuellement en construction. Il offre 64 m² d'espace de vie sur deux niveaux, ainsi que 32 m² d'espace de cave supplémentaire. L'achèvement est prévu pour fin septembre. L'architecture combine la construction traditionnelle en bois avec des éléments contemporains tels qu'une façade en bois brûlé et une technologie de bâtiment moderne, créant ainsi une maison compacte et indépendante avec une ligne claire et un caractère de haute qualité. Le jardin privé avec espace de détente ainsi que le balcon offrent une vue partielle sur le lac de Zoug et la Rigi – situé au centre et pourtant avec une intimité agréable. **Équipement** * Pompe à chaleur et chauffage par le sol * Installation photovoltaïque avec stockage * Cuisine sur mesure * Poêle à bois dans le salon * WC pour invités au rez-de-chaussée * Salle de bain à l'étage avec douche ouverte et double lavabo * 32 m² de cave (local de stockage et technique), accessible depuis l'intérieur, non chauffé * Deux places de parking extérieures spacieuses avec station de recharge électrique partagée ainsi qu'un espace de stationnement pour vélo **Localisation** À distance de marche du centre du village avec des possibilités de shopping et des transports en commun (environ 10-15 minutes pour Zug, 30-40 minutes pour Zurich). Le lac de Zoug est accessible en quelques minutes – idéal pour une baignade spontanée ou une promenade le long du rivage. En même temps, les zones naturelles et de randonnée du Walchwilerberg sont pratiquement à votre porte. La combinaison de lac, de montagne et de très bonne connexion fait de cette localisation un endroit particulièrement attrayant. **Conditions de location** * Loyer net CHF 3’450 * Charges CHF 400 * Total CHF 3’850 par mois Contrats individuels pour l'électricité, l'eau et l'internet par les locataires (estimé CHF 200-400 par mois). Les petits animaux peuvent être autorisés après accord préalable. Preuve de solvabilité lors de la conclusion du contrat. **Informations sur le projet** Il s'agit d'un projet de construction neuve avec une finition prévue pour fin septembre 2026. Les images publiées comprennent des photos du terrain avant le début de la construction, ainsi que des plans et des dessins de projet, et donnent une idée claire du concept, de la répartition des pièces et des dimensions. Les visites sur le chantier sont possibles après accord préalable. Veuillez prendre le temps d'examiner soigneusement les documents. Si le projet, la taille et le délai vous conviennent, je me réjouis de votre prise de contact.