196m² commercial

Desiderate lavorare e offrire i vostri servizi alla clientela, in una **posizione di prestigio, comoda e centralissima** ? Nel cuore di Paradiso, **offriamo** un interessante, spazioso locale commerciale **al piano terra** della Residenza Cedrocity. Lo stabile è di recente costruzione e ospita dei locali commerciali al PT, uffici al primo e secondo piano e appartamenti ai piani superiori. Lo spazio commerciale offerto in locazione, è stato concepito all' **insegna di un'architettura urbana, moderna a minimal** e ha una superficie di 195 m2 ca + uno spazio al piano -1 di circa 58 m2 composto da un WC donna, un WC uomo, una doccia e spogliatoio uomo / donna + un WC aggiuntivo, il tutto collegato da un ascensore interno privato. **Lo spazio è modulabile** e si può suddividere, conformemente alle necessità del nuovo inquilino. Il riscaldamento / aria condizionata avviene per mezzo di termoventilconvettori a pavimento. Il pavimento tecnico permette un cablaggio ad hoc degli spazi operativi. Pavimenti con piastrelle chiare (60x60). **Finiture di pregio** , tapparelle elettriche e **generosi spazi** contraddistinguono questo interessante spazio commerciale. Lo spazio è disponibile a data da convenire. Inoltre, nei pressi dello stabile troviamo: fermata del bus, banca, ristoranti, negozi e tanto altro. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dalla residenza. **Diversi posteggi disponibili in autorimessa.** Un meraviglioso spazio commerciale, che si presta ottimamente quale sede di variegate attività. Una location molto attrattiva, in un comune con una pressione fiscale fra le più basse in Ticino (58%). **Affitto: CHF 330.00 / m2 / anno - CHF 4875.00 mensili per superficie piano terra** **Affitto: CHF 107.00 / m2 / anno - CHF 517.00 mensili per piano -1** Acconto spese accessorie CHF 775.00 / mensili Posteggi in autorimessa: CHF 200.00 / mensili / cadauno. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per qualsiasi ulteriore informazione e anche per un gradito sopralluogo.