137m² commerciale

249 m² di attraente superficie commerciale con infrastruttura esistente In Buchserstrasse 10/12 ad Aarau affittiamo una generosa superficie commerciale di 249 m² al piano terra. Gli spazi sono ideali per uno studio medico, uno studio terapeutico, fornitori di servizi sanitari, società di consulenza o utilizzi per uffici moderni. Punti salienti della superficie: \- Posizione al piano terra con buona visibilità e accesso comodo \- Ampia e rappresentativa zona reception \- 4 ampi locali per trattamenti o uffici \- 1 laboratorio o cucina \- 2 servizi igienici \- Lavabo in ogni stanza per trattamenti \- Disposizione degli spazi luminosa e funzionale \- Parcheggi per visitatori direttamente sul posto Le attrezzature mediche e per ufficio esistenti possono essere acquisite su richiesta, consentendo un subentro rapido e senza complicazioni. Misura del canone di locazione: \- Superficie: 249 m² \- Affitto netto: CHF 70'467.– all'anno \- Affitto netto: CHF 5'873.– al mese \- Spese accessorie in acconto: CHF 500.– al mese Posizione attraente ad Aarau: Aarau, in quanto capitale cantonale, offre un'eccellente infrastruttura e ottimi collegamenti stradali. Negozi, ristoranti e il trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione centrale rende la sede particolarmente attraente sia per i collaboratori che per la clientela. Parcheggi per visitatori: Per i clienti sono disponibili parcheggi per visitatori. L'utilizzo avviene tramite registrazione tramite un'app. Nota: Le immagini pubblicate sono state in parte create con l'intelligenza artificiale e servono per la visualizzazione delle possibilità di utilizzo. I locali effettivi possono differire dalle immagini rappresentate.