137m² commercial

249 m² de surface commerciale attractive avec infrastructure existante Au Buchserstrasse 10/12 à Aarau, nous louons une surface commerciale spacieuse de 249 m² au rez-de-chaussée. Les locaux sont idéaux pour un cabinet médical, un cabinet de thérapie, un prestataire de services de santé, une entreprise de conseil ou des utilisations de bureaux modernes. Points forts de la surface : \- Emplacement au rez-de-chaussée avec une bonne visibilité et un accès facile \- Grand espace de réception représentatif \- 4 grandes salles de traitement ou de bureau \- 1 laboratoire ou cuisine \- 2 installations WC \- Lavabo dans chaque salle de traitement \- Répartition des pièces lumineuse et fonctionnelle \- Places de parc pour visiteurs directement sur place Les équipements de cabinet et de bureau existants peuvent être repris sur demande, ce qui permet une occupation rapide et sans complication. Montants du loyer : \- Surface : 249 m² \- Loyer net : CHF 70'467.– par an \- Loyer net : CHF 5'873.– par mois \- Charges provisionnelles : CHF 500.– par mois Emplacement attractif à Aarau : Aarau, en tant que capitale cantonale, offre une infrastructure excellente et des connexions de transport remarquables. Les commerces, les restaurants ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement central rend le site particulièrement attractif tant pour les collaborateurs que pour la clientèle. Places de parc pour visiteurs : Des places de parc pour visiteurs sont à la disposition de la clientèle. L'utilisation se fait via une inscription par une application. Remarque : Les images publiées ont été partiellement créées avec l'intelligence artificielle et servent à la visualisation des possibilités d'utilisation. Les locaux réels peuvent différer des images présentées.