Appartamento di 2 ½ locali

L'appartamento di 2,5 locali, completamente ristrutturato nel 2024 e con una superficie di oltre 80 metri quadrati, dotato di cucina e bagno ultra-moderni, si trova al 1° piano di una casa per tre famiglie. C'è un appartamento per piano. La casa si trova in una posizione soleggiata e centrale, nel cuore del centro abitato di Zurzach, in una tranquilla strada laterale (vicolo cieco), a pochi passi dal centro del villaggio, dai negozi, dalla fermata dell'autobus, dalla stazione ferroviaria o dalle scuole e dall'asilo. Circa 150 metri quadrati di prato/giardino pianeggiante, nonché un'area seduta in giardino comune, fanno parte dell'appartamento, così come una grande cantina o il balcone privato orientato a sud (11 m2). Grazie all'orientamento a sud, l'appartamento è luminoso con vista panoramica sulla natura e offre: 43 metri quadrati di soggiorno/sala da pranzo inclusa la cucina aperta grandi corridoio con zona guardaroba e angolo ufficio cucina moderna che non lascia desideri scoperti grandi combinato frigorifero/congelatore cucina a induzione con cappa aspirante centrale un lavastoviglie grande forno ventilato ad incasso armadio a muro illuminazione LED moderna in cucina e in bagno prese USB in cucina 16 metri quadrati di camera da letto bagno con doccia a pioggia walk-in, lavabo di design e radiatore elettrico per asciugamani ripostiglio con colonna lavatrice/asciugatrice e lavabo. L'appartamento ha un pavimento uniforme in piastrelle con riscaldamento a pavimento. Alle finestre sono presenti avvolgibili. L'immobile è riscaldato tramite un sistema ecologico a pompa di calore (anno 12/2023) con costi accessori corrispondentemente bassi. Un doppio garage interno (posti in fila) incluso il piazzale antistante può essere affittato per Fr. 250.-. Una tessera per il parcheggio su strada nella zona blu è disponibile presso il comune dietro pagamento di una tassa annuale. Il capoluogo distrettuale Bad Zurzach si trova nella zona economica settentrionale di Zurigo, a pochi chilometri dai centri di Baden e Brugg all'incrocio delle vie di comunicazione attraverso la valle del Reno. Ottime connessioni pubbliche con autobus o treno in tutte le direzioni sono pienamente garantite. Oltre all'asilo, alla scuola primaria (1ª-6ª classe), alla scuola media inclusa la scuola distrettuale, Bad Zurzach offre possibilità di acquisto come Migros, Coop, Denner e molti negozi per il fabbisogno quotidiano come panetterie, macelleria ecc., una banca e un ufficio postale. Bad Zurzach offre un ambiente rurale e intatto direttamente sul Reno e circondato da boschi e prati. Nelle immediate vicinanze si trovano i bagni termali o il parco termale. Disponibile dal 1.12.26 o su accordo Mietto 1550.- / mese più Fr. 140.- di spese accessorie; con acqua/scarichi calcolati come acconto con un contatore dell'acqua proprio e il resto a forfait, quindi senza conguaglio.