Casa plurifamiliare

Questa accogliente casa plurifamiliare a Bern combina una posizione tranquilla con un concetto d'uso versatile e attraenti opportunità di rendimento. L'immobile offre circa 390 m² di superficie abitabile e un totale di 620 m² di superficie utile complessiva, distribuita su quattro piani. Grazie al mix equilibrato di appartamenti con 2x appartamenti con 2 locali, 2x appartamenti con 3.5 locali, 2x appartamenti con 4.5 locali oltre a una quota commerciale, l'oggetto si adatta sia agli investitori che ai proprietari che cercano una soluzione abitativa con visione.
La casa plurifamiliare presenta una struttura edilizia solida ed è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni. Tra il 2017 e il 2018 sono stati ristrutturati gli appartamenti con 3.5 locali, i due appartamenti con 4.5 locali e la quota commerciale. L'immobile è interamente locato e dispone di contratti di locazione a tempo indeterminato, il che indica condizioni stabili e una situazione redditizia attraente. Particolarmente soddisfacente è il rendimento molto interessante nonostante i canoni di locazione moderati.
Al piano seminterrato sono disponibili ampi spazi commerciali che ampliano ulteriormente lo spettro d'uso. Un ulteriore punto a favore è il contratto di diritto di superficie a lungo termine con la Burgergemeinde Bern, che scade nel 2064. Anche nell'ambito del parcheggio, l'immobile offre una soluzione orientata al futuro: i posti auto esterni esistenti saranno coperti da un carport nel 2026, la relativa licenza edilizia è già stata rilasciata.
Un'opportunità stimolante per tutti coloro che desiderano investire a Bern in una casa plurifamiliare curata e versatile con un solido potenziale di rendimento.
Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché possibilità di visita, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Determinare gratuitamente il valore dell'immobile. Vedere per primi gli annunci esclusivi. Come membro del Grundeigentümer Verband Schweiz, beneficerà di una valutazione immobiliare gratuita e avrà accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.