Maison de rapport

Cette maison de rapport accueillante à Bern allie un emplacement calme à un concept d'utilisation polyvalent et des opportunités de rendement attractives. La propriété offre environ 390 m² de surface habitable ainsi qu'un total de 620 m² de surface utile, répartis sur quatre étages. Grâce à un mix d'appartements équilibré comprenant 2x appartements de 2 pièces, 2x appartements de 3.5 pièces, 2x appartements de 4.5 pièces ainsi qu'une part commerciale, l'objet convient aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants avec vision.
La maison de rapport présente une structure de construction solide et a été entretenue avec soin au fil des années. Entre 2017 et 2018, les appartements de 3.5 pièces, les deux appartements de 4.5 pièces ainsi que la part commerciale ont été rénovés. La propriété est entièrement louée et dispose de baux à durée indéterminée, ce qui témoigne de conditions stables et d'une situation de rendement attractive. Il est particulièrement réjouissant de constater un rendement très intéressant malgré des loyers modérés.
Au rez-de-chaussée en sous-sol, de spacieux locaux commerciaux sont disponibles, ce qui élargit davantage le spectre d'utilisation. Un autre point positif est le contrat de droit de superficie à long terme avec la Burgergemeinde Bern, qui court jusqu'en 2064. Dans le domaine du stationnement également, l'immobilier offre une solution orientée vers l'avenir : les places de parc extérieures existantes seront couvertes par un carport en 2026, le permis de construire correspondant est déjà disponible.
Une opportunité passionnante pour tous ceux qui souhaitent investir à Bern dans une maison de rapport soignée et polyvalente avec un potentiel de rendement solide.
Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sous : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Déterminer gratuitement la valeur immobilière. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre du Grundeigentümer Verband Schweiz, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.