374m² negozio

**Superficie commerciale Solothurnstrasse 15 Lengnau** Nel cuore di Lengnau BE, direttamente in Solothurnstrasse 15, si trova questa ampia superficie commerciale in vendita. L'immobile offre un potenziale attraente grazie alla sua versatile suddivisione degli spazi e alle diverse possibilità di utilizzo - ideale per investitori, fornitori di servizi, associazioni o la pubblica amministrazione. L'ex area cinematografica e successiva superficie commerciale comprende al piano terra circa 335 m² (altezza del soffitto di circa 3.60 m). La pianta è aperta e flessibile: due grandi sale principali, una di circa 225 m² e una seconda di circa 62 m², dispongono ciascuna di ingressi separati. Le due superfici possono essere utilizzate insieme o indipendentemente l'una dall'altra - perfetto per diversi utilizzi commerciali, culturali o comunitari. L'offerta è completata da vari locali accessori, tra cui servizi igienici e pratici locali di deposito. La superficie commerciale al piano terra si trova nello stato originale e offre molto spazio di progettazione per futuri progetti. L'oggetto comprende inoltre un ufficio moderno, recentemente ristrutturato, al 1° piano. L'ufficio offre un ampio spazio di lavoro di circa 27 m², un ripostiglio separato e un proprio WC. Grazie all'aria condizionata, è garantito un ambiente di lavoro piacevole durante tutto l'anno. La posizione centrale a Lengnau offre un'eccellente visibilità, un alto flusso di passanti e un'accessibilità ottimale. Opportunità di acquisto, collegamenti con i mezzi pubblici e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Punti di forza: Posizione centrale in Solothurnstrasse 15 a Lengnau Circa 335 m² di superficie commerciale al piano terra con due ingressi separati Utilizzo flessibile: superfici separabili o superficie totale Ufficio recentemente ristrutturato e climatizzato al 1° piano con WC e ripostiglio Varie possibilità di impiego (commerciale, pubblico, culturale) con soffitti molto alti. Il presente dossier offre una prima panoramica dell'immobile. In caso di ulteriore interesse, siamo a vostra disposizione per informazioni più dettagliate, documenti integrativi o chiarimenti specifici. Non esitate a contattarci - saremo lieti di supportarvi nel vostro processo decisionale.