374m² de commerce

**Surface commerciale Solothurnstrasse 15 Lengnau** Au cœur de Lengnau BE, directement à la Solothurnstrasse 15, cette surface commerciale spacieuse est à vendre. Avec sa répartition polyvalente des pièces et ses différentes possibilités d'utilisation, l'immeuble offre un potentiel attractif - idéal pour les investisseurs, les prestataires de services, les associations ou la sphère publique. L'ancienne surface de cinéma, devenue plus tard une surface de vente, comprend environ 335 m² au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond env. 3.60 m). Le plan est ouvert et flexible : deux grandes pièces principales, l'une d'environ 225 m² et une deuxième d'environ 62 m², disposent chacune d'entrées séparées. Les deux surfaces peuvent être utilisées ensemble ou indépendamment les unes des autres - parfait pour diverses utilisations commerciales, culturelles ou communautaires. L'offre est complétée par diverses pièces annexes, notamment des installations sanitaires et des locaux de stockage pratiques. La surface commerciale au rez-de-chaussée est dans son état d'origine et offre une grande liberté de conception pour de futurs projets. L'objet comprend également un bureau moderne, récemment rénové, au 1er étage. Le bureau offre un espace de travail spacieux d'environ 27 m², un réduit séparé ainsi que des WC privés. Grâce à la climatisation, un travail agréable est garanti tout au long de l'année. L'emplacement central à Lengnau offre une excellente visibilité, une fréquence élevée de passants et une accessibilité optimale. Les commerces, les liaisons de transports publics et d'autres services se trouvent à proximité immédiate. Points forts : Emplacement central à la Solothurnstrasse 15 à Lengnau Environ 335 m² de surface commerciale au RDC avec deux entrées séparées Utilisation flexible : surfaces séparables ou surface totale Bureau récemment rénové et climatisé au 1er étage avec WC et réduit Possibilités d'utilisation variées (commercial, public, culturel) avec des plafonds très hauts. Le présent dossier offre un premier aperçu de l'immeuble. Si vous manifestez un intérêt supplémentaire, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour des informations plus détaillées, des documents complémentaires ou des clarifications spécifiques. N'hésitez pas à nous contacter - nous vous aiderons volontiers dans votre processus de décision.