2 locali duplex

Elegante maisonette a Thalwil - 165 m² di sensazione abitativa con fascino storico e comfort moderno

Questa eccezionale maisonette di 2 locali in Mühlebachstrasse 45 a Thalwil combina, su circa 165 m² di superficie abitabile, il fascino storico del XVIII secolo con il comfort abitativo moderno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026, integrando armoniosamente le travi in legno originali nell'architettura moderna.

L'ampia zona giorno in stile loft stupisce con una grande vetrata e una sensazione di spazio aperto e luminoso. La cucina moderna si inserisce elegantemente e offre un'isola cucina, elettrodomestici di alta qualità, piano cottura con cappa integrata, forno combinato con vapore, lavastoviglie e molto spazio per riporre oggetti.
Un sistema di illuminazione simile a una galleria sottolinea l'atmosfera speciale.

Nell'attico ristrutturato, le travi storiche a vista creano un ambiente unico. Qui si trova un'area bagno aperta con vasca da bagno e WC separato. Un secondo bagno con doccia, oltre alla lavatrice e all'asciugatrice, si trova al piano inferiore.

Dalla zona notte si gode di una bella vista sul Zürichsee.

Un ripostiglio spazioso, nicchie utilizzate con intelligenza e soluzioni di contenimento integrate offrono molto spazio. Finestre con triplo vetro, pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento e un sistema di riscaldamento a pompa di calore a risparmio energetico e un impianto fotovoltaico garantiscono un comfort contemporaneo. Un climatizzatore nell'attico completa l'equipaggiamento.

Un elemento di particolare rilievo è l'ampio balcone coperto con vista sul verde. L'orientamento tranquillo rispetto alla strada secondaria unisce un'abitazione rilassante alla posizione centrale di Thalwil.

I punti salienti in breve

• ca. 165 m² di superficie abitabile su due piani
• completamente ristrutturato e modernizzato nel 2026
• carattere storico con travi in legno originali
• ampia zona giorno in stile loft con grande vetrata
• cucina moderna aperta con isola cucina ed elettrodomestici di alta qualità
• due bagni, di cui uno aperto con vasca da bagno, e WC separato
• lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
• ampia superficie del balcone coperto di 33 m²
• vista sul Zürichsee
• pavimenti in parquet e nuove finestre con triplo vetro
• riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento
• climatizzatore nell'attico
• molto spazio per riporre oggetti e soluzioni integrate ben pensate
• le spese accessorie sono conteggiate a forfait
• 1 parcheggio incluso
• posizione tranquilla e tuttavia centrale
• disponibile dal 1° ottobre 2026
• tour virtuale disponibile

La combinazione di struttura edilizia storica, architettura moderna, eccezionale sensazione di spazio e comfort di alta qualità rende questa maisonette una casa speciale per tutti coloro che cercano un'abitazione spaziosa e di stile a Thalwil.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora restiamo in attesa di un vostro contatto senza impegno!

Possedete voi stessi un immobile che vorreste far valutare? La nostra valutazione è per voi completamente gratuita e senza impegno. Contattateci oggi stesso e iniziate il vostro percorso verso la nuova casa!